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"lebenIMparadies!" - Objektnr. 2830644

7212
Ort
172,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830644 // 1626/5846
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7212 Forchtenstein
NäheStausee Forchtenstein
Autoabstellplätze1
Fläche172,00 m²
Grundfläche959,00 m²
Terrassen2 (18,00 m²)
Balkon3 (14,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis:€ 198.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 801
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 199.5
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.33
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

"lebenIMparadies!"

"lebenIMparadies!"

Dieses gemütliche und liebevoll eingerichtete, ca. 172 m² große Landhaus kann mit seiner fantastischen Ruhelage und seinem Garten samt Pool überzeugen.

Die erste der drei Ebenen, das Erdgeschoss, setzt sich aus einem Vorzimmer, einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einem Esszimmer und einer Küche samt Siemens-Geräten zusammen.
Die zweite Ebene, der erste Stock, besteht aus einem Vorraum mit Zugang zum ersten Balkon, einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zu dem zweiten Balkon, einem hellen Bad samt Badewanne & Dusche und einem WC.
Die letzte Ebene, der Souterrain, wird aus einem beheizten Gästezimmer mit Zugang zum Garten, einem Heizraum, einem WC, einer Hobby-Werkstatt, und einem Abstellraum samt Waschmaschine gebildet.

Das im Jahre 1968 erbaute Haus wurde in den letzte Jahren immer wieder liebevoll saniert (neue Fenster, neuer Zaun mit E-Tor, neues Dach, überarbeitete Stromverbindungen, Infrarotheizung) und begeistert mit zahllosen bezaubernden Details. Stilvolle Holzelemente, ein charmanter Kaminofen (durch diesen werden das Wohnzimmer und das Esszimmer beheizt), 3 Balkone € alles, was das Herz begehrt!

Im Garten befinden sich darüber hinaus noch 2 betonierte Terrassen und ein Geräteschuppen.
Das Auto kann bei einem Carport abgestellt werden.

Das 959 m² Grundstück (2 Staßenfronten) verzaubert mit einem wundervollen Fernblick.

Die idyllische Gemeinde Forchtenstein befindet sich in einem Erholungsgebiet, samt beeindruckender Burg und Stausee (10 Minuten entfernt) vor Ort. Die Ortschaft verfügt darüber hinaus noch über einen Zoo für Kinder, mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Volksschule. Die Mittelschule und die Realschule befinden sich in der nächsten Ortschaft, Mattersburg, wie auch das Einkaufszentrum.

Durch die Autobahn- Schnellstraßenanbindung ist man in rund 40 Minuten in Wien.

Der Preis 198.000.-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:199.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
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Qualitätsmakler

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