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"Jungfamilien-Traum!" - Objektnr. 2830639

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2351
Ort
85,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830639 // 1626/5822
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2351 Wiener Neudorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche85,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 199.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 263,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 65
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

"Jungfamilien-Traum!"

"3 Zimmer, Balkon, Ruhelage!"

Diese 3 Zimmer Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und befindet sich in absoluter Ruhelage in einer Wohnhausanlage, die von einem schönen Park mit altem Baumbestand umgeben ist. Auf dem sonnigen Balkon können Sie nach einem stressigen Arbeitstag den Abend ausklingen lassen.

Raumaufteilung:
Über das Vorzimmer betreten Sie entweder das große Schlafzimmer oder das Kinderzimmer, das mit einem qualitativ hochwertigen Hochbett ausgestattet ist. Das ebenfalls große Wohnzimmer ist mit der Loggia verbunden. Die moderne Küche (alle Geräte vorhanden) ist durch ein eigenes separates Speisezimmer mit dem Wohnzimmer verbunden.

Die Wohnung ist mit schönen Parkett ausgestattet.

Die Parkmöglichkeiten sind ausgezeichnet, da eine Parkgarage und ein Stellplatz vom Vorbesitzer angemietet werden können. Kosten ca. € 10.- p.M./ Stellplatz.

Das Mobiliar kann teilweise übernommen werden und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnhausanlage wurde vor 20 Jahren thermisch saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Es sind keine größeren Mängel oder Schäden bekannt
und für de nächsten Jahre lt. Hausverwaltung keine besonderen Maßnahmen geplant.
Stand des Reparatur-Fonds: € 86.053,-.

Infrastruktur:
Wiener Neudorf zeichnet sich durch seine Nähe zu Mödling-City und eine gute Infrastruktur aus.
Den Autobahnanschluss der A2 erreichen Sie in ca. 5 Minuten.
Gleich vis à vis der Wohnhausanlage befinden sich ein Supermarkt, ein Eissalon und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Die Badner Bahn ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Richtpreis ab € 199.900,- *)
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:65.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Telefon Bearbeiter: +436641319200
 
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2012, 2015, 2017
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