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"2 Zimmer, hell + sonnige Loggia!" - Objektnr. 2830638

2352
Ort
65,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830638 // 1626/5778
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftSteingrubenweg
2352 Gumpoldskirchen
NäheAnninger
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche65,00 m²
Loggia1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 150.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 230,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 608
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

"2 Zimmer, hell + sonnige Loggia!"

HEURIGEN-Paradies!"
 
Eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in Gumpoldskirchen, Steingrubenweg 13, sucht einen neuen Eigentümer. Die Lage ist ideal für junge Menschen oder Pendler, da sich die Bahnstation nur 3 Min. entfernt befindet und Sie im Prinzip kein Auto benötigen. Trotzdem ist ein Garagenstellplatz im Preis inbegriffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage und verfügt über eine südost-seitige Loggia. Im Wohnzimmer sorgt ein Schwedenofen im Winter zusätzlich für angenehme Wärme. Die neuwertigen Böden sind aus Laminat und Echtholz. Die Küche wurde erst vor einigen Jahren neu eingerichtet. Sie kaufen eine sanierte Wohnung zu einem Top-Preis.
 
Raumaufteilung:
großes Vorzimmer, Laminat
Geräumige Einbauküche mit allen Geräten, Laminat
Badezimmer verbaut nach Maß, Fliesen
Separates WC, Fliesen
Wohnzimmer mit schönem Schwedenofen, Parketten
Schlafzimmer mit großem Einbaukasten vom Tischler, Parketten
Loggia mit neuem Sichtschutz und Markise, Fliesen.
Alle Fenster haben Außenrollläden - teilweise mit Fliegengitter
Kellerabteil
Tiefgaragenplatz
großer Garten mit Pergola, Tisch und Bänke sowie kleinem Spielplatz (Sandkiste + Schaukel) in der Anlage
  
Infrastruktur:
Gumpoldskirchen, mit seinen schönen Weingärten und den guten Heurigenlokalen vereint ländliches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur.
Die lokale Bahnstation ist nur 200m entfernt, zum nächsten Heurigenlokal gehen Sie 5 Min. zu Fuß. In ca. 10 Minuten sind Sie auf der A2/ Südautobahn.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie 300m entfernt (BILLA; DM), den nächsten Bäcker in 600m Entfernung.
Auch eine Bank (Raiffeisen) ist nur 400m entfernt.

Kindergärten/ Volksschulen und eine Mittelschule befinden sich im Ort.
Auch Mountainbiker kommen hier auf ihre Kosten.

Betriebskosten mtl. € 230,-

Kaufpreis: € 150.000,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:67.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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KONTAKT
RE/MAX Mödling in Vösendorf
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4316991112
Telefon Bearbeiter: +436641319200
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830638

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler
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Netiquette

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