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Viel Platz zum Grillen und Feiern! Provisionsfrei - Objektnr. 2830534

1210
Ort
60,70 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830534 // 3549/758
ImmobilienartWohnung - Eigentum
AnschriftOcwirkgasse
1210 Wien
KategorieA
NäheBrünner Straße, Gerasdorfer Straße, Marchfeldkanal
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab2019
Fläche60,70 m²
Terrassen1 (17,63 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 303.500,00
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1225
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.73
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.81
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Viel Platz zum Grillen und Feiern! Provisionsfrei

Viel Platz zum Grillen und Feiern! Provisionsfrei

Optimal geschnitten mit 2 Schlafzimmer präsentiert sich dieses Juwel mit WOW Effekt! Die großzügig geschnittene Wohnküche wird Sie und Ihre Gäste ebenso begeistern wie die geräumige Terrasse mit viel Platz für eine persönliche Gestaltung. Durch die besondere Bauweise genießen Sie nicht nur bestmöglichen Schallschutz, sondern auch ein optimales Wohlfühlraumklima.


Highlights der Liegenschaft:

- Hochwertige Ausstattung

- Baustoff ZIEGELIT® inkl. Vollwärmeschutz

- 3 -fach verglaste Kunststoff/Alu Fenster

- Großzügige Allgemeinflächen

- Stellplatz im UG (optional erhältlich)

- Eichenparkett in Langdiele mit FUSSBODENHEIZUNG

-Moderne Küche der Firma DAN inkl. Geräte

- Beheizbarer Spiegel mit Radio im Bad

Insgesamt stehen 22 Wohnungen von 33m² bis 95m² alle mit Balkon, Terrasse oder Garten zum Verkauf

Naturbelassene Bauweise

- Mit dem umweltfreundlichen Baustoff ZIEGELIT® errichtet
- Höhere Wärme- und Energiespeicherfähigkeit
- Besserer Hitzeschutz & niedrigere Energiekosten
- Gesundes Raumklima & angenehmes Wohngefühl
- Exklusiv errichtet & sehr wertbeständig

Nutzen Sie jetzt im Vorverkauf die Möglichkeit der freien Grundrissgestaltung und der Farbauswahl Ihrer Raumausstattung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung! Ähnliche Wohnungen zwischen 33m² und 95m2 auf Anfrage.

Die Ocwirkgasse ist eine ruhige Seitenstraße der Brünner Straße, die eine Vielzahl an Nahversorgern wie Supermärkte und einen Drogeriemarkt bietet ebenso wie Ärzte.
Für Familien ist die Lage des Projektes besonders attraktiv: Kindergarten und Schulen und der Marchfeldkanal mit seinen Spazierwegen sind in unmittelbarer Gehnähe. Von der Brünnerstraße ist man mit dem Auto schnell am Wiener Stadtrand und in den Erholungsgebieten des nördlichen Niederösterreichs und des Weinviertels wie Hagenbrunn und Bisamberg, aber auch im Stadtzentrum oder an der Donau mit ihren zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie:
Straßenbahnlinie 30 und 31 - 190m
Bus 32A - 120m
Bus 30A - 210m

In der Nähe finden Sie:

Nahversorger:
Spar Supermarkt - 240m
Hofer - 330m
Billa - 400m
Dm-Markt - 220m

Freizeit:
Pizzeria La Scala - 780m
Cafe/Eis Jöchlinger - 210m
Sportanlage - 150m
Familienbad Stammersdorf - 1,54km
Hollywood Megaplex SCN - 2,25km

Bildung:
Kinderbetreuung - 130m
Volksschule - 190m
Hauptschule - 130m
Gymnasium - 810m

Ärzte:
Allgemeinmedizin - 150m
Zahnarzt - 150m
Kinderarzt - 400m
Tierarzt - 430m


Makler-Provision:
Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt.

FAGG-Hinweis:
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Weiters möchte ich Sie auf meine Doppelmaklertätigkeit aufmerksam machen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.73 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Infinity
Peter Pfauser
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43/2351188
Telefon Bearbeiter: +436601150854
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830534

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
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