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OPEN HOUSE am 29.09.2018 / 10 - 12 Uhr *stiller grüner Ausblick*umgeben von Weinbergen - Objektnr. 2830518

2223
Ort
125,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830518 // 3679/315
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2223 Hohenruppersdorf
NäheMarktplatz Mittelschule Weingut
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche125,00 m²
Grundfläche1.440,00 m²
Balkon1 (19,50 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 198.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 77,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 801
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 186.8
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.27
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

OPEN HOUSE am 29.09.2018 / 10 - 12 Uhr *stiller grüner Ausblick*umgeben von Weinbergen

Ländlich idyllisches Einfamilien-Haus, sonniger Garten umgeben von blühenden Weinbergen, Nähe A5 Anschlussstelle.

Das geplante Open House findet am 29. September 2018 zwischen 10 und 12 Uhr statt. Um Voranmeldung wird gebeten.
Besichtigungen sind erst ab diesem Tag möglich.

Zum Verkauf wird Ihnen hier ein liebevoll erhaltenes ziegelmassiv Klein-Familienhaus, gesegnet mit vollkommener Ruhe und einmaligem Ausblick, exklusiv angeboten. Auf einer Ebene, vollunterkellert erbaut im Jahre 1979 können Sie sich besonders bequem zwischen den Räumen bewegen.
Am hügeligen nord-ost Ortsrand von Hohenruppersdorf im östlichen Weinviertel gelegen, einer knapp 920 Einwohner zählenden Gemeinde im Bezirk Gänserndorf, bietet dieses helle freundliche Haus, einen weitreichenden Ausblick auf die umliegenden Weinanbauflächen.

Je drei Kilometer östlich von Bad Pirawarth und Gaweinstal entfernt. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 21,42 km², 30,1 % der Fläche sind bewaldet.

Die romantischen Kellergassen mit ihren Kellerwinkeln und alten Weinkellern dokumentieren recht eindrucksvoll die historische Bedeutung des Weinbaues für diesen Ort.

Beheizt wird mittels im Keller befindlicher Gas Zentralheizung gespeist von einem regelmäßig gewarteten Tank ergänzt durch eine Solaranlage, beides
im Garten errichtet. Unmittelbar daneben der Nutzwasser Brunnen.

Raumaufteilung:
EG: Garderobe Eingangsbereich, Bad + WC, WC extra, Abstellraum. Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 2 Schlagzimmer, Wirtschaftsraum, Terrasse, Stiegen Abgang,

KG: 3 Kellerräume, Heizraum inkl. Waschküche, Gästeraum, Stüberl, Ausgang Garten, Garage für ein Auto, Loggia,

Infrastruktur:
Gasthaus, Nah und Frisch, Dorfzentrum, Fußball, Tennis, Volks- und Mittelschule, unzählige Weingüter
Anbindung über A5 Anschlussstelle Schrick oder Hochleithen
Bezirksstadt Mistelbach 16,8 km
Bezirksstadt Gänserndorf 17,5km
Stadtgrenze Wien Floridsdorf ca. 30,5 km oder 24 Minuten zu fahren
Das eingefügte Lageprofil gibt ausführlich Auskunft zu allen Infrastruktur-Fragen.

Die vielen ortsansässigen Vereine zeugen von gelebter Dorfgemeinschaft und nachhaltigem Zusammenleben.

Rauf auf´s Fahrrad! Fernradwege, Weinradwege und E-Bike Routen warten darauf, erkundet zu werden.

Zögern Sie nicht länger, dieses freundliche und helle Einfamilien-Haus freut sich auf Ihren Besuch!

Der angegebene Preis ist als Startrichtpreis zu verstehen der sich nach oben oder nach unten verändern kann, die Entscheidung obliegt dem Eigentümer.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Eco in Gänserndorf
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43228260560
Telefon Bearbeiter: +43228260560
Handy Bearbeiter: +4369910398698
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830518

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
93 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

93%

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Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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