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Modern, hell, grün - das Wohnprojekt ?PATIO-HAUS? - Objektnr. 2830432

1230
Ort
€ 831,39
Gesamtkosten
51,80 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830432 // 32770
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1230 Wien
Mietdauerunbefristet
Fläche51,80 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 2.500,00
Brutto-Miete:€ 831,39
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 136,04
Monatliche Gesamtkosten:€ 831,39
Provision: 1.931,29 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-08-30
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 41.75
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Modern, hell, grün - das Wohnprojekt ?PATIO-HAUS?

Modern, hell, grün ? das Wohnprojekt ?PATIO-HAUS?

Nähe Liesinger Bahnhof gelegen, bietet das Projekt die einzigartige Möglichkeit, urban zu wohnen, im Grünen zu leben und unkompliziert den Arbeitsplatz zu erreichen.
Ideal für alle, die in Mitten der Stadt arbeiten, aber Ihre Freizeit in dieser Lage genießen möchten. Dank einer guten Verkehrsanbindung, gelangt man schnell in die Wiener Innenstadt.

Die modernen Wohnungen sind offen gestaltet und punkten mit individuellen Grundrissen. Weiters verfügt jede Einheit über eine Freifläche in Form einer Loggia, einer Terrasse oder eines Gartens.

Eine sehr gute Nahversorgung, beste öffentliche Verkehrsanbindung und die grüne Ruhelage garantieren höchste Lebensqualität. Fahrrad- und Fußwege, Parks und Spielplätze entlang beider Uferseiten bieten Spaziergängern, Joggern und Radlern optimale Bedingungen für ihre Freizeitaktivitäten.

Ausstattung:
- Nassräume mit Wanne oder Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden

Ein Garagenstellplatz kann für € 120,- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Wien Liesing (Fußweg ca 10 min)
Busslinien 62A, 64A


Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.08.2015 beträgt im Bauteil 1 der Heizwärmebedarf 41,75 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A). Im Bauteil 2 beträgt der Heizwärmebedarf 53,65 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,87 (B)

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 1.931,29 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Yvonne Kratky
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690405
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830432

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Qualitätsmakler
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Netiquette
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78 %

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