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2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe der Mariahilfer Straße - Objektnr. 2830428

1070
Ort
€ 957,65
Gesamtkosten
65,16 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830428 // 3337
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1070 Wien
Stock3
Mietdauer5
Fläche65,16 m²
Terrassen1 (5,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.040,00
Brutto-Miete:€ 957,65
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 111,10
Monatliche Gesamtkosten:€ 957,65
Provision: 2.127,10 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 72.38
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe der Mariahilfer Straße

2 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse nahe der Mariahilfer Straße

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im 3. Stock mit Lift. Sie verfügt über eine großzügige und gut aufgeteilte Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und über einen Vorraum. Über die Wohnküche gelangt man auf die ca. 5 m² große Terrasse, welche dieses Wohnungsangebot perfekt abrundet. 

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!
 

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.

Im Haus befindet sich kein Lift. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

zzgl. Heizung EUR 29,32 + USt. EUR 5,86 = Brutto EUR 35,18
zzgl. Warmwasser EUR 16,29 + USt. EUR 1,63 = Brutto EUR 17,92

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 2.127,10 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830428

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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