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Gellertplatz; neuwertiges 4 Zim. Dacheigentum mit 30 m² Terrasse um ? 3.680,-/m² /  / 1100 Wien / Bild 0
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Gellertplatz; neuwertiges 4 Zim. Dacheigentum mit 30 m² Terrasse um ? 3.680,-/m² - Objektnr. 2830163

1100
Ort
120,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830163 // 2871
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1100 Wien
Baujahr2001
NäheGellertplatz
HeizungGasheizung
Geschosse4
Liftja
Fläche120,00 m²
Zimmer4
Bad2
Kaufpreis:€ 478.400,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1928
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 97.3
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Gellertplatz; neuwertiges 4 Zim. Dacheigentum mit 30 m² Terrasse um ? 3.680,-/m²

4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 30m² Terrasse auf Wohnungsebene in zentraler Lage.

gepflegter renovierter Altbau mit neu sanierter Stilfassade direkt beim Gellertplatz gelegen.

Dachgeschoss wurde 2001 ausgebaut, Lift ist eingebaut, diverse Verbesserungen und Sanierungen am und im Haus wurden laufend durchgeführt.

nur 4 Gehminuten zur U-Bahn U1, 2 Stationen bis Hauptbahnhof

Wohnung bestehend aus:

- Vorraum

- Abstellraum

- Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Sauna

- 3 Schlafzimmer

- großzügiges Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinen-u. Trocknerplatz

- kleines Duschbad mit Toilette

- Gästetoilette

- Klimaanlage

- hochwertige Nolte Einbauküche

derzeit Betriebskosten € 259,36 brutto monatlich

derzeit Reparaturrücklage € 123,-- monatlich

zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.



öffentliche Verkehrsmittel

gleich gegenüber befindet sich die Bushaltestelle N6 und die Straßenbahn Linie 6

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung,

treuhändische und grundbücherliche Abwicklung

- Vermittlungsprovision 3% +20% USt.

Kaufvertragserrichtung: Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, 1010 Wien, Mahlerstrasse 5

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at

Verkauf:

A.M.T. Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Bernd Aschauer - Helmut Taschauer
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 97,30
 HWB Klasse: D

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Bernd Aschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830163

Bewertungen dieses Anbieters
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Freundlichkeit
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Schnelle Antwort: 24h

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