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WIENER KLASSIK: HÖCHSTSTANDARD mit BLICK AUF MÖLKERBASTEI - Objektnr. 2830135

1010
Ort
€ 3.749,57
Gesamtkosten
188,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2830135 // DVOSPI-3102400
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1010 Wien 1.,Innere Stadt
Baujahr1880
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagParkettboden
KellerJa
Fläche188,00 m²
Zimmer5
Bad2
Monatliche Gesamtkosten:€ 3.749,57
Provision: 2 BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125,0
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,33


BESCHREIBUNG

WIENER KLASSIK: HÖCHSTSTANDARD mit BLICK AUF MÖLKERBASTEI

An einem stadtarchitektonisch sehr interessanten Platz im 1. Bezirk, gleich hinter dem Burgtheater, steht im vierten und obersten Wiener Stock Beletage eines palaisartigen Gründerzeit-Eckhauses, diese elegante Stilwohnung ab Juli zur Verfügung.
Das Objekt läßt wenig zu wünschen übrig: neben den Vorzügen der Zentrumslage ist die Wohnung in exzellentem Erhaltungszustand: detailfreudige und der Entstehungszeit entsprechende Revitalisierung (sanierter Parkettboden, sämtliche Holzflächen- und täfelungen neu lackiert) verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität, unter anderem einer Klimananlage.

Die Räumlichkeiten sind großteils von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschlossen. Eine Bibliothek, ein Eckzimmer ist durch den Salon zu erreichen, der seinerseits mit einem historisch wertevollen, funktionstüchtigen offenen Kamin versehen ist.
Ein sehr großer Baderaum mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Fußbodenheizung, ein Duschbad für Gäste, eine schön möblierte Küche mit Essplatz, eine Ankleide / begehbare Gardarobe und ein Wirtschaftsraum runden das Bild ab: eine hochrepräsentative Stilwohnung in bester Lage mit viel Licht, Ruhe und reizvollem Ausblick auf das Dreimäderlhausensemble und die Mölkerbastei.

Heizwärmebedarf: 125,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,33
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM
Kaution: 10.000


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Helfried Nemmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369911326726
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2830135

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