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NEU! ++ ERSTBEZUG! - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG - HOFSEITIG - 3 Zimmer - TERRASSE - Raumhöhe bis zu 3 m! - U Bahn Nähe -1090 Wien (Top 24) + - Objektnr. 2829935

1090
Ort
80,52 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829935 // 10214
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1090 Wien
Baujahr1900
Stock6
Geschosse7
Fläche80,52 m²
Terrassen1 (7,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 549.000,00
Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2212
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

NEU! ++ ERSTBEZUG! - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG - HOFSEITIG - 3 Zimmer - TERRASSE - Raumhöhe bis zu 3 m! - U Bahn Nähe -1090 Wien (Top 24) +

NEU! ++ ERSTBEZUG! - EXKLUSIVE DACHGESCHOSSWOHNUNG - HOFSEITIG - 3 Zimmer - TERRASSE - Raumhöhe bis zu 3 m! - U Bahn Nähe -1090 Wien (Top 24) +

Ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung:

Die Wohnung hat eine universale und stets gefragte Wohnungsgröße sowie Dachterrasse und eignet sich sowohl für Anleger (Kapitalanlage) als auch für selber wohnen!

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (Ost-West orientiert) befindet sich HOFSEITIG (sehr ruhig!) und im 5. Liftstock eines sehr schönen Altbau-Hauses.

 

Ambiente & Ausstattung zum Wohlfühlen:

die Wohnung ist mit moderne und beständige Materialen ausgestattet sowie hochwertige Parkettböden und Fliesen, Fußbodenheizung, großzügige dreifach verglaste Fensterflächen für noch mehr Tageslicht, Klimaanlage, neue Gas-Brennwerttherme, neue Sanitäranlagen, ....

 

Und der Sommer kann kommen:

Die Wohnung verfügt soeben über eine moderne Klimaanlage welche für Raumkühlung sorgt.

Das schafft ein angenehmes Raumklima, das entspannenden und erholsamen Schlaf fördert und auch das konzentrierte Arbeiten erleichtert.

So steigt die Lebensqualität.

 

Für mehr Hitzeschutz: Außenrollladen!

Beste Schutz vor Sonnenstrahlen, Hitze, Gewitter und Unwetter (im Winter auch vor Kälte) und gewährleisten zusammen mit ihrer Verdunkelungsleistung erholsamen Schlaf!

 

Raumaufteilung:

- Wohnküche ca. 25, 23 m²

- Terrasse ca. 7,14 m2

- Zimmer 1: ca. 16 m²

- Zimmer 2: ca. 14 m2

- Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie VELUX Fenster ca. 7,22 m²

- Vorraum 

- WC

- Abstellraum

 

Ausstattung:

- Holzparkettböden

- Fußbodenheizung (Gas-Brennwert-Anlage)

- VELUX Fenster mit elektrischen Außenjalousien (Solarbetrieb)

- Klimageräte

- Videogegensprechanlage

- Nassräume mit Fliesen und hochwertige Sanitärausstattung

- Kellerabteil

Die Wohnung hat ca. 80,50 m² und 3 Zimmer die mit einer Raumhöhe bis zu 3 Metern(!) für ein unnachahmliches Wohngefühl sorgen!

 

Haus:

Im Zuge des Dachgeschossausbau wird das Altbau-Haus modernisiert: Aufzug, Fassade, Stiegenhaus, etc.

 

Verkehrsanbindung & Lage: 
ein sehr detailliertes LAGEEXPOSÉ (46 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Kaufpreis: EUR 549.000 Schlüsselfertig!

Provision: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20% USt.)

 

Zu Info:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse.

Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Stanimir Doranovic
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436644170809
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829935

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