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Blick auf das Riesenrad! Moderne Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung in Augarten Nähe! - Objektnr. 2829928

1020
Ort
101,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829928 // 6306
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Stock4
Geschosse5
Fläche101,00 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 599.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 2413
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Blick auf das Riesenrad! Moderne Terrassen-Dachgeschoss-Wohnung in Augarten Nähe!

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Josefinengasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

Erstbezug nach Sanierung

Nutzfläche:

EG - 4.OG + Dachgeschoßausbau

Wohnungsgrößen:

1-4 Zimmer von 41 - 93m²

Ausrichtung:

Ostwest

Verkehrsanbindung:

U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2

Ausstattung:

Eichenparkettböden, Feinsteinzeug, Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz,

Klimaanlage, Sicherheitseingangstür mit Videogegensprechanlage

HAUS

Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stehts auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.

WOHNUNGEN

Zur Verfügung stehen 9 elegant sanierte Stilaltbauwohnungen mit 1-4 Zimmern und 2 exklusive, moderne Dachgeschosswohnungen. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen Badezimmerfliesen 80 X 80Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Duschen oder Wannenbad mit Regendusche und Glasduschwand, Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten SpiegelnHandtuchheizkörperRadio,  Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Kunststofffenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter

Wohnungsbeschreibung Top 23:

Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 101m² eine großzügige Zwei-Schlafzimmer-Variante mit der Möglichkeit eines dritten Schlafzimmers. Das moderne Raumkonzept ermöglicht bei dieser Wohnung durch den vorhandenen ca. 2,6m² großen Balkon und der ca. 18m² großen Terrasse sowohl auf der unteren als auch auf der oberen Ebene den Zugang ins Freie. Die Wohnung gliedert sich in einen sonnigen Vorraum von welchem man auch auf den hofseitigen Balkon gelangt, einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, einen zweiten Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer, einen Abstellraum, einen Galleriebereich in der oberen Ebene mit Zugang auf die ca. 18m² große Terrasse sowie zwei WCs.

Die gehobene Innenausstattung der Wohnungen umfasst unter anderem:

- Massive Eichenparkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen
- Feinsteinzeug mit modernen Einstreuungen in den Nassbereichen
- Aluminiumfenster mit elektrisch bedienbarem Sonnenschutz
- Klimaanlage und Gas-Etagenheizung
- Sicherheitseingangstür mit Videogegensprechanlage

Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoß ein der Wohnung zugeordnetes trockenes Kellerabteil, welches über den Lift erreichbar ist. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ist vorhanden.

LAGE

Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden! Direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse.
In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten ?Schätzen? aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
Bianca Benesch
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771004
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829928

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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Qualitätsmakler

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