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EUM - ALTBAUJUWEL nächst Alois-Drasche-Park! - Objektnr. 2829688

1040
Ort
87,74 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829688 // 10113
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
Stock3
Geschosse6
Fläche87,74 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 450.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1814
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2024-04-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 112
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

EUM - ALTBAUJUWEL nächst Alois-Drasche-Park!

Die Liegenschaft befindet sich in sehr beliebter Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden nächst Alois-Drasche-Park. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gewährleistet (Hauptbahnhof, U1 Hauptbahnhof; Straßenbahnlinie 18, Autobuslinie 13A). Auch die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs als sehr gut zu beurteilen.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein wunderschönes Eckhaus errichtet zur Jahrhundertwende mit gegliederter Fassade und repräsentativem Entrée und Stiegenhaus welches sich in sehr gutem und gepflegten Gesamtzustand befindet. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet sowie alle Steigleitungen erneuert. Die Fassade wurde erst kürzlich renoviert.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung verfügt über ca. 88 m2, befindet sich im ersten Liftstock (2.Etage da Mezzanin über Hochparterre), ist zur Ecke der Liegenschaft nach Süd-Westen orientiert und ist damit herrlich lichtdurchflutet.

Über den Vorraum bzw. den separaten Essbereich sind alle Bereiche zentral begehbar: das herrschaftliche Eck-Wohnzimmer mit knapp 30 m2, das Schlafzimmer, die Einbauküche, das Badezimmer mit großer Badewanne und Regendusche sowie das separate WC mit Fenster in einen Lichtschacht.

Die Raumhöhe beträgt ca. 3,60 m.

Die sehr gut erhaltenen Flügeltüren und Parkettböden vermitteln das typische Wiener Altbau-Flair.

Immobilien in dieser sehr beliebten Lage in diesem guten Erhaltungszustand stellen eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt dar.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EUM Makler GmbH
Clemens Dostal
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Handy Bearbeiter: +436648294551
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829688

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit
75 %

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Qualitätsmakler

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