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"Manner mag man eben"! - Objektnr. 2829487

1170
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829487 // 1609/34813
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1170 Wien
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Möblierungteilweise
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 200.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 809
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102


BESCHREIBUNG

"Manner mag man eben"!

Diese helle 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in guter Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, zwischen der berühmten "Manner Fabrik" und der alterwürdigen "Ottakringer Brauerei".
Die Wohnung liegt im ersten Liftstock eines ca.1978 erbauten Hauses, welches im Jahr 2016 wärmegedämmt und mit einem neuen "Anstrich" versehen wurde.

Die Wohnung wurde ebenfalls 2016 renoviert. Neue Böden in den Wohnräumen, Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschinenanschluß bzw. das seperate WC wurden verfließt und erneuert.
Im Jahr 2008 wurden bereits neue Internorm-Kunststoff-Fenster eingebaut.

Die Raumaufteilung:
- Vorzimmer 1
- WC mit Wasserspender
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Küche
- Vorzimmer 2 mit Einbaukasten
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2

Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Das Brennwertgerät (Marke Vaillant) wurde 2008 erneuert und jährlich serviciert. Die monatl. Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich aktuell auf ca. € 100,--

Im Wohnhaus gibt es Kellerabteile, eine Waschküche, ein Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum und einen großen Hobbyraum. Ein Garagenplatz kann nach Warteliste angemietet werden.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Nahversorger (Merkur, Lidl, Billa, Spar...), Kindergarten, Schule und Ärzte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Genauso wie das Einkaufszentrum am Elterleinplatz.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegben. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 9 befinden sich vor dem Haus.

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 9. Oktober 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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Telefon Bearbeiter: +436606684706
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