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RESERVIERT Endlich Lebensqualität - Ihr Traumhaus wartet auf Sie! - Objektnr. 2829407

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2225
Ort
174,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829407 // 1658/2227
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2225 Blumenthal
NäheNahe Wien, Mistelbach, Zistersdorf, A5
HeizungZentralheizung mit Gas
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche174,00 m²
Grundfläche331,00 m²
Zimmer5.0
Bad2
WC2
Kaufpreis:€ 170.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 69
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.53
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

RESERVIERT Endlich Lebensqualität - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Endlich Lebensqualität - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Dieses ab 1995 erbaute und 2000 bezugsfertige Ein/Zweifamilienhaus liegt im idyllischen Blumenthal nahe Zistersdorf wie Mistelbach sowie der A5.
Nahe der Busstadtion Dr.Richard Linie, welcher nach Mistelbach (Schulstadt) zum Bahnhof/Schnellbahn oder Zistersdorf (Schulstadt) fährt.

Es verfügt auf ca. 174m² Gesamtnutzfläche über folgende Räumlichkeiten: Eingangsbereich, Stiegenaufgang in den Flur mit Garderobe, Wohnküche, Wohnzimmer, Speis, Bad, WC mit integriertem Abstellraum, Schlafzimmer. Von einem letzten Zimmer gelangt man vom Flur in das Stiegenhaus.
Im Obergeschoss befindet sich wieder ein Flur, welcher zentral zu einem WC, Bad, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss und
Waschmaschinenanschluss führt. Zu guter Letzt befindet sich am Ende des Flurs ein helles, schönes Zimmer mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon mit Aussicht.

Das Kellergeschoss, bestehend aus einer ca. 27m² großen Garage für 2 PKWs, ist gut mit einigen Steckdosen und Starkstrom ausgestattet.
Weiters geht es in einen Vorraum, wo genug Stellfläche für Regale oder Kästen vorhanden ist. Ein Wellnessbereich mit einer Sauna wie ein Sauna/Partykeller
und ein Technikraum runden dieses Geschoss ab.

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, bis auf die Sanitärräume, welche alle verfliest sind. Die Wände wurden in gebrochenem Weiß ausgemalt.

Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung erwärmt. Da es 2 Kamine gibt, kann man auch nach dem Befund des Rauchfangkehrers Schwedenöfen
setzen und diese in der Übergangszeit nutzen.

Ende 2014 wurde eine Photovoltaikanlage installiert.

Um zum Nahversorger, Apotheke oder Arzt zu kommen, benötigt man einen PKW.
Gerne informiere ich Sie bei einem Telefonat oder einer Besichtigung über die für Sie abgestimmte, benötigte Infrastruktur.

Kaufpreis: € 178.850,--


WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Gabriele Worlitschek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43257220900
Telefon Bearbeiter: +4367682515241
Handy Bearbeiter: +4367682515241
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829407

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

85%

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Freundlichkeit

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