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Hübsches Wohnhaus - Nordbahnanschluss - Objektnr. 2829403

  • Hausansicht
  • Hausansicht vom Garten
  • Naturgarten
  • Tor zum schmucken Garten
  • Ausblick von der Terrasse in den Garten
  • Eingangstor Stil Gründerzeit
  • Wohnzimmer
  • Gußeisenofen
  • Stiegenaufgang
  • Vorraum
  • Schlafzimmer UG
  • Garten
  • Bad Jugenstil-Luster
  • Gallerie zum Ausspannen
  • Jugendstilgeländer Galerie
  • Doppelgarage mit Werkstatt/Waschküche
  • Keller
  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
2275
Ort
153,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829403 // 1658/2126
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2275 Bernhardsthal
NäheHohenau, Breclav, Mistelbach
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse1
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche153,00 m²
Grundfläche844,00 m²
Terrassen2 (39,60 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 257.300,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 83,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Hübsches Wohnhaus - Nordbahnanschluss

RARITÄT "Liebevoll gestaltetes Landhaus mit entzückendem Garten und Naturteich"

Diese hübsche Liegenschaft liegt im nordöstlichen Weinviertel in Bernhardsthal.
Sie erreichen über die nun fast fertiggestellte Autobahn A5 diesen Ort von Wien Stadtgrenze in 25 Minuten.

Ein Haus, welches 1993 erbaut und mit viel Liebe und Herzblut gestaltet wurde. Das Wohnhaus teilt sich auf zwei Flächen auf, wobei das Untergeschoss 94m² bestehend aus einem Vorraum, 3 Zimmer, einer offenen Küche wie Vorraum und Abstellraum und Badezimmer und WC, aufweist.
Das Obergeschoss hat 65m² eingereichte Wohnfläche mit einem Schlafzimmer und einer sonnendurchfluteten Galerie (ca. 12m²) zum Ausspannen. Sowie einen Dachboden, welcher bereits vorbereitet für ca. 17m² Raum für ein Badezimmer und ein weiteres großes Schlafzimmer (Kinder/Büro/Gäste).
Der Keller (94m²) bestehend aus 5 Räumen.

Eine Gasetagenheizung sowie mit einem edlen Gusseisenofen wird dieses Heim erwärmt.

2014 wurde eine Garage mit knapp 45m² für 2 Autos gebaut.

Kaufpreis: € 257.300,--

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:71.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
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Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829403

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
Freundlichkeit
Antwortszeit
85 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
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Schnelle Antwort: 24h

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