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Wohntraum Essling - luxuriöse 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Schnäppchenpreis /  / 1220 Wien / Bild 0
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Wohntraum Essling - luxuriöse 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Schnäppchenpreis - Objektnr. 2829311

1220
Ort
72,87 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829311 // 3118/175
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
Baujahr2019
NäheMitten im Herzen von Essling
StockEG
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abEnde Sommer 2019
Fläche72,87 m²
Gartenfläche157,58 m²
Terrassen1 (13,50 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 369.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 150,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1492
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.74


BESCHREIBUNG

Wohntraum Essling - luxuriöse 3-Zimmer-Gartenwohnung zum Schnäppchenpreis

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt hier eine von zwei verfügbaren luxuriös ausgestatten 3-Zimmer-Wohnungen mit sehr großem Garten in Grünruhelage mitten in den Gartensiedlungen von Essling. Genießen Sie dieses exquisite Kleinod mit jeder Menge Platz, einer großen Terrasse und großem Garten. Schauen Sie entweder Ihren Kindern beim Spielen in Ihrem großen Garten zu oder laden Freunde zu einer Grillparty auf Ihre 13m² große Terrasse ein. Erleben Sie Ihren Wohntraum in drei großzügig angelegten Zimmern inklusive sämtlicher Nebenräume. Die Wohnung selbst verfügt über eine qualitativ hochwertige TOP-Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, Luxusbad, Qualitätsarmaturen, hochwertige Parkettböden, 3-fach verglaste Isolierfenster, Gegensprechanlage, Brandmelder, witterungsgeführte Heizungsregelung etc. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein ca. 5m² großes Kellerabteil. Diese Wohnung ist das beste Beispiel dafür, dass Luxus und Komfort sich mit preiswertem Wohnen nicht widersprechen müssen.

Die exklusive Wohnanlage dieser Wohnung selbst ist in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise barrierefrei errichtet und verfügt über alle Anforderungen eines modernen und gediegenen Wohnbaus. Die gesamte Anlage besteht insgesamt aus 6 Wohnungen zwischen 70m² und 86m² mit Balkon, Dachterrasse oder Eigengarten und wird mit Frühjahr 2019 bezugsfertig. Alle Räume sind lichtdurchflutet, hell und modern gestaltet und sämtliche Ausstattungen entsprechen dem neuesten Stand der Technik. In der Anlage befinden sich unter anderem ein Lift, der Sie vom Keller bis in das Dachgeschoß bringt, ein Fahrradraum, ein Müllraum, ein Kinderwagenabstellraum. Autoabstellplätze können um 15.000,-- zusätzlich angekauft werden.

Raumaufteilung der Wohnung:
.) zentrales Vorzimmer
.) Abstellnische
.) Luxusbad
.) WC
.) sehr helle und geräumige Wohnküche
.) Schlafzimmer
.) Kinderzimmer
.) großzügige Terrasse
.) großer, sonniger Garten

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Essling, einer sehr guten Verkehrsanbindung und Nähe zur U2. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die A21 Südost Tangente, A22 Donauuferautobahn, A4 Flughafenautobahn, S1 usw.

Lage und Infrastruktur:
Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die idyllische Grünlage mitten im Siedlungsgebiet von Essling lädt zu gemeinsamen Radtouren, ausgedehnten Spaziergängen oder zu einer morgendlichen Joggingrunde ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was von einer ausgezeichneten Infrastruktur erwartet wird. Sie finden dort Geschäfte, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, etc.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Aktiv in Groß - Enzersdorf
Robert Schwehla
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +436644419060
Handy Bearbeiter: +436644419060
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829311

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