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Nur mehr 2 Doppelhäuser verfügbar - LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT - Objektnr. 2829272

2441
Ort
122,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829272 // 6156
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2441 Mitterndorf an der Fischa
Baujahr2017
Fläche122,00 m²
Grundfläche250,00 m²
Terrassen1 (19,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 259.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1046
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.68


BESCHREIBUNG

Nur mehr 2 Doppelhäuser verfügbar - LEISTBARES WOHNEN IN BESTER QUALITÄT

Im Süden von Wien, nur rd. 20 Min von der Stadtgrenze entfernt, entstehen in Mitterndorf an der Fischa 14 JungHaus-Doppelhäuser in der Erlaugasse.

Die ersten Häuser wurden bereits an die Käufer übergeben.

Die Vorzüge:  

  • rund 122 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen
  • massive Zwischenwände (Ziegel / Putz)
  • optimale Grundrissplanung
  • ideale Ausrichtung
  • sehr hell ? überdurchschnittlich grosse Fenster
  • hohe Wärmedämmung 20cm
  • eine grosszügige Terrasse
  • Vaillant Wärmepumpe
  • hochwertige Qualitätsfenster eines österreichischen Premium-Herstellers -
    3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung
  • Ziegelmassivbau mit 25er-Ziegeln
  • Optional: Edelstahlkamin - Außenrollos/Jalousien - Vordach - Balkon

 

 

Raumaufteilung:

  • OBERGESCHOSS:

    + 3 Schlafzimmer
    + grosszügiges Bad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
    + separates WC
     
  • ERDGESCHOSS:

    + grosses Vorzimmer/Garderobe
    + offene Küche
    + Ess- bzw. Wohnzimmer
    + WC
    + Abstellraum/Technikraum
     
  • weitere Highlights:

    + einen Abstellraum für Gartengeräte/Gartenmöbel, etc. (von aussen zugänglich)
    + einen Garten von ca. 150 m² (auf ca. 250 m² Grundfläche incl. Terrasse, Stellplätzen-bauplatzabhängig)
    + zwei Autostellplätze direkt am Haus

     

VIRTUELLER RUNDGANG / 360° Visualisierung:

https://junghaus.at/virtueller-rundgang/

 

AUSBAUSTUFEN

JungHaus BASIC ab € 219.000.-- // 

JungHaus BELAGSFERTIG ab €  259.000.-- // 

FIXPREISGARANTIE!!

 

DETAILINFORMATIONEN UNTER:

https://junghaus.at/projekte/mitterndorf-erlaugasse/

 

  • Die Gebühren und Kosten der Versorger für den Anschluss betragen gesamt rd. 7.000,? (Kanal, Wasser, Strom (Netzzutrittentgelt, Strombock, Zuleitung bis Zählerkasten), Internet, Telefon, etc.) und sind im Kaufpreis nicht enthalten.

Die an die Gemeinde zu entrichtenden Aufschliessungskosten sind im Kaufpreis enthalten.

 

Die JungHaus-Grundstücke in Mitterndorf Erlaugasse sind nur 500m vom Ortszentrum entfernt. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten (ein grosser, neu eröffneter Spar-Supermarkt), ein Café, Kindergarten (wird gerade vergrössert und neu gebaut) und eine Schule.

 

Sowohl die A4 als auch die A3/A2 sind in ca. 10 Min. Fahrzeit erreichbar und erlauben eine schnelle Verbindung nach Wien oder Sankt Pölten.

Die Fahrzeit nach Wien beträgt mit dem Auto rd. 20 Minuten.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit rd. 30 Minuten

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

 

 

Provision:


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KONTAKT
realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG
Michael Blümel
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436769116580
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829272

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