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Unbefristeter 81m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Aumannplatz - 1180 Wien - Objektnr. 2829266

1180
Ort
€ 1.017,46
Gesamtkosten
81,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829266 // 3188
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1180 Wien
Baujahr1918
Stock3
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche81,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution:€ 3.050,00
Brutto-Miete:€ 1.017,46
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 146,18
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.017,46
Provision: 2.215,00 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 129.6
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.26


BESCHREIBUNG

Unbefristeter 81m² Stilaltbau mit Einbauküche beim Aumannplatz - 1180 Wien

Toprenovierte 81m² Altbau-Hauptmiete mit 3 Zimmern und Einbauküche!

Diese wunderschöne Wohnung wurde 2016 aufwendig generalsaniert und befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Währinger Straße, in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes. Die Wohnung hat eine Nutzfläche von ca. 81m² und besteht aus 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Zimmern, zentralem Vorraum, Badezimmer mit WC, kl. Abstellraum sowie separatem WC,.

Ausstattung: toprenovierter, klassischer Altbau mit moderner Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, großes Fliesenbad mit Badewanne, Parkettböden, Flügeltüren, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. 

Attraktive Lage beim Aumannplatz, mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind die Straßenbahnlinien 9, 40, 41 und 42 mit Anbindung zur U6 und S45. Neben der guten Erreichbarkeit des Stadtzentrums laden auch der nahe gelegene Türkenschanzpark und der Pötzleinsdorfer Schloßpark zu sportlichen Aktivitäten und zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein. 

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.017,46
(HMZ € 765,28 + IM € 25,88 + Bk € 132,89 + 10% USt. 92,41 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.050,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.845,83 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!


Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).


  





 


 




 





 

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.215,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829266

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