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Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in der grünen Südstadt - Objektnr. 2829185

2344
Ort
89,74 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829185 // 1002213
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Fläche89,74 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 230.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 929
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 91


BESCHREIBUNG

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in der grünen Südstadt

Ruhig, im Grünen - sehr gut ausgestattet - perfekte Raumaufteilung mit großen Räumen – ein optimales Domizil!

Die Wohnung mit ca. 90 m² Wohnnutzfläche (inkl. Loggia) befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) eines Wohnhauses in Maria Enzersdorf/Südstadt und bietet einen Vorraum, die separate, helle Küche, ein außergewöhnlich großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die westseitige Loggia (ca. 4.5m²) mit Markise und 2 Schlafzimmer. An Nebenräumen gibt es noch einen Vorraum, ein weiß verfliestes, nettes Badezimmer (mit gemauerter Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss) sowie ein separates WC.

Die beliebte Südstadt bietet riesige Grünflächen, mit dem Einkaufszentrum eine sehr gute Infrastruktur, eine Haltestelle der Badner Bahn und ausreichend Parkplätze – für hohe Lebensqualität ist also gesorgt!

Als zusätzlichen Vorteil verfügt die Wohnung auch noch über einen ca. 16m² großen Kellerraum!

 

Wohnnutzfläche:                   ca. 89,74  m² inklusive

Loggia:                                  ca. 4,56 m²

Zimmer:                                 3

Lage:                                     1. Stock (ohne Lift),  ost-/westseitig ausgerichtet

Fenster:                                 Kunststoff

Böden:                                   Parkett/Fliesen                      

Heizung:                                Fernwärme    

HWB:                                    91  kWh/m²a

Kabel-TV, ca. 16m² großer Kellerraum

 

Kaufpreis:                             €         230.000,--

Betriebskosten:                    €          ca. 173,-/ Monat

Reparaturfonds:                   €          ca.   52,-/ Monat

Heizung/ WW:                      €          ca. 156,-/ Monat

Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Mwst

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Veronika Himmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829185

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