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Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau - Objektnr. 2829177

1030
Ort
€ 1.541,98
Gesamtkosten
111,48 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2829177 // 15873
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
Stock1
Mietdauer5
Fläche111,48 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 4.630,00
Brutto-Miete:€ 1.541,98
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 193,07
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.541,98
Provision: 3.364,32 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 64.63
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.49
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau

Wunderschöne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Stilaltbau

Diese sanierte Stilaltbauwohnung befindet sich in zentraler Lage im 3. Bezirk. Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und über einen geräumigen Vorraum.

Aktuell wird die Wohnung noch oberflächensaniert und ein Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist, wird zugebaut.

Durch die zentrale Lage bei der Landstraßer Hauptstraße entsteht eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Wohnhaus befindet sich außerdem nur einen kurzen Spaziergang vom Rochusmarkt entfernt. Die Möglichkeit der Nahversorgung ist somit definitiv gegeben.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, schönes modernes Bad und ein getrenntes WC. 
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift befindet sich im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3-Station "Rochusgasse"
Buslinien 4A, 74A

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 07.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 64,63 kWh/m² (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,49 (D). 

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Provision: 3.364,32 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2829177

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Qualitätsmakler
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Netiquette
Freundlichkeit
78 %

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Qualitätsmakler

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Netiquette

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