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HELLE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND BALKON - Objektnr. 2828760

1220
Ort
46,03 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828760 // 21376
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Stock3
Geschosse5
Fläche46,03 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 173.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 700
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

HELLE DACHGESCHOßWOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND BALKON

Raumaufteilung:

Man betritt die südseitige Dachgeschoßwohnung und befindet sich im Eingangsbereich, der zentral angelegt ist. Von hier aus sind alle Räume zu erreichen.

Linker Hand bietet es sich an einen Kleiderschrank und eine Garderobe zu platzieren,rechter Hand befindet sich das Badezimmer und die separate Toilette mit eigenem Handwaschbecken.

Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in den hellen und gut geschnittenen Wohnbereich.

Der südseitig ausgerichtete Wohnbereich, bildet mit seinen ca. 24 m2 Wohnfläche und der Wohnküche das Herzstück der Wohnung, mit ausreichend Platz um sich gemütlich einzurichten. Der rund 9 m2 große Balkon lädt durch die Südausrichtung ein, an warmen Frühlingstagen die Sonne zu genießen.

Die Nische in der sich die Anschlüsse für die offene Küche befinden garantieren, dass kein m2 Wohnfläche verloren geht.

Das Schlafzimmer mit rund 11 m2 bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Durch die beiden Dachfenster ist der Raum tagsüber ständig mit Sonnenlicht erhellt.

Abgerundet wird die Wohnung mit einem Tiefgaragenplatz, welcher optional zu erwerben ist, sowie durch ein Kellerabteil mit rund 4 m2.

Natürlich stehen sämtliche Nebenräume und Annehmlichkeiten eines Neubauprojekts wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, ein Kinderspielplatz, Gemeinschaftsräume, Müllräume und sonstige Gemeinflächen den neuen Eigentümern ab sofort zur Verfügung.

Ausstattung:

Sämtliche Wohnbereiche werden mit Parkettböden, die Nassbereiche mit neutralen, schönen Fliesen ausgestattet.

Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Heizung erfolgt mittels Gas und Solarenergie als Unterstützung. Es befinden sich Radiatoren in den einzelnen Wohnbereichen.

Die Küchen werden mit sämtlichen Anschlüssen ausgeführt, für eine maßgeschneiderte Einbauküche stehen von einem Kooperationspartner (DAN-Küchen) sehr gute Angebote zur Verfügung.

Infrastruktur:

Das Projekt befindet sich am Stadtrand von Wien in einer ruhigen und grünen Umgebung. Es liegt in naher Distanz zum Gewerbepark Stadlau zum Golfclub Süßenbrunn, dem Naherholungsgebiet Breitenlee und dem Dorfheurigen Breitenlee. Der Gewerbepark Stadlau ist mit dem Auto, als auch mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar. Dort befinden sich zahlreiche Shoppingmöglichkeiten und diverse Geschäfte für den alltäglichen Gebrauch. Zu Fuß erreichbar ist der Penny Markt und Bipa, sowie die Bäckerei ?Ströck? auf der Breitenleerstraße. 

In der näheren Umgebung gibt es einige Badeseen, Rad- und Wanderwege. Die Lobau und das Mühlwasser, in Aspern sind eine der schönsten grünen Plätze im 22. Bezirk und mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Weitläufige Grünlandschaft perfekt zum spazieren gehen oder Sport betreiben.

Die öffentliche Anbindung durch die beiden Buslinien 24A und 85A (5 Gehminuten) mit Anbindung zur U-Bahn-Station ?Kagraner Platz? der U1 und "Aspernstraße" der U2 ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt ist mit dem Auto über die Südosttangente in 25 Minuten erreichbar und öffentlichen mit dem Bus und der U1 in ca. 40 Minuten.

Kaufpreis:

Wohnung: 173.000,00 Euro

Garage: 17.000,00 Euro

BK: ca. 2,20 Euro / m2

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Jasmin Lemmerer unter  oder mobil unter 0676/55 500 55

Im selben Projekt stehen noch unterschiedliche Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmer in unterschiedlichen Stockwerken zur Verfügung. Weiter Objekte finden Sie hier: http://www.wohn-salon.at/objekt/list

Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Jasmin Lemmerer
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436765550055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828760

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Qualitätsmakler:
2014, 2017
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