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SCHÖNE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER FUßGÄNGERZONE - IDEAL FÜR PÄRCHEN - Objektnr. 2828751

2020
Ort
€ 600,00
Gesamtkosten
50,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828751 // 21388
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2020 Gemeinde Hollabrunn
Stock2
Mietdauer5
Fläche50,00 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete:€ 600,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 126,75
Monatliche Gesamtkosten:€ 600,00
Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-13
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 161.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

SCHÖNE MIETWOHNUNG MITTEN IN DER FUßGÄNGERZONE - IDEAL FÜR PÄRCHEN

Zur Vermietung steht eine helle Pärchenwohnung im 2. Stock in der Sparkassegasse. Die Wohnung liegt im Herzen Hollabrunns und punktet durch die gute Infrastruktur.

Raumaufteilung:

Man betritt die Wohnung und befindet sich im gangartigem Vorraum, welcher  Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind das Badezimmer mit Toilette, die Küche sowie der praktische Abstellraum zu betreten.

Durch die wunderbar dimensionierte rund 9 m2 große Küche,die mit einer Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet ist, gelangt man in das geräumige Wohnzimmer mit etwa 13 m2.

Das Schlafzimmer ist durch das Wohnzimmer begehbar und bietet mit 11 m2 ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleidersschrank.  Die Zimmer sind als sehr hell und freundlich zu bezeichnen und sind in Richtung Fußgängerzone ausgerichtet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Alibert, einem Waschmaschinenanschluss sowie einer Toilette ausgestattet.

Der kleine Balkon aber feine Balkon ist vom Gang zu betreten. Er ist zwar klein, aber bietet Platz für eine kleine Balkongarnitur um laue Sommerabende im Freien zu genießen

 

Ausstattung:

Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der Vorraum sind mit Laminat-Boden, das Badezimmer mit Fliesen versehen.

 

Da alle Fenster in die Fußgängerzone orientiert sind ist die Wohnung absolut ruhig gelegen.

Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. 

Alles in Allem ist die Wohnung perfekt für Pärchen geeignet, die gerne ruhig und extravagant wohnen möchten und zusätzlich auf eine sehr gute Infrastruktur Wert legen.

 

 

Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist perfekt und lässt keine Wünsche offen.

DIe Wohnung ist im Stadtzentrum gelegen, sowohl Einkaufmöglichkeiten als auch ein reichliches Freizeitangebot sind in näherer Umgebung zu finden

.In der Nähe befindet sich der Bahnhof, den man fußläufig bequem binnen weniger Gehminuten erreicht.

Die Schnellbahn S3 fährt alle 30 Minuten von Hollabrunn nach Wien. Mit dem Regionalzug, welcher zusätzlich einmal pro Stunde in Richtung Wien fährt, ist man sogar unter 45 Minuten im Wiener Zentrum (Wien Mitte-Landstraße). Dies ist vor allem für diejenigen ideal, die in Wien arbeiten und täglich pendeln. 

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, wie Super- und Drogeriemärkte (Billa, Hofer und Lidl, Bipa, Dm) sind in naher Distanz zum Projekt gelegen und zu Fuß zu erreichen.

In der Umgebung gibt es viele weitere Shoppingmöglichkeiten, ebenso wie Cafés, Konditoreien, Bäckereien, verschiedenste Restaurants und Gasthöfe sowie Banken, Apotheken, Schulen und Kindergärten. 

 

öffentliche Anbindung: Bus 1252 (Hollabrunn-Retz), Bus 806 (Hollabrunn-Krems/Donau), Bus 434 (Hollabrunn-Stockerau/Bahnhof)

Schnellbahn: S3, Regionalzug 

 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK und Ust.:  600,00 Euro

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 MM zzgl. 20% USt.

Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden sie sich bitte an Frau Marlene Bäck unter 0676 722 40 55 oder unter baeck@wohn-salon.at. 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnsalon Immobilien GmbH
Marlene Bäck
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436767224055
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828751

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2017
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Qualitätsmakler

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