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Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum - Objektnr. 2828700

2340
Ort
67,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828700 // 6300
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Baujahr1900
Stock1
Geschosse4
Fläche67,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 195.000,00
Provision:
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 789
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-08-01
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 124.4


BESCHREIBUNG

Sonnige Altbauwohnung nahe Landesklinikum

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

2340 Mödling, nahe Landesklinikum

Baujahr:

ca. 1910

Zustand Wohnung:

Gebraucht

Wohnungsgröße:

ca. 67m²

Ausrichtung / Stockwerk:

Westen und Osten / Erdgeschoß

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn S2/S3/S4, City u. Regionalbuslinien

Aufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Küche, Bad, WC, AR, VR

 

 

Kaufpreis:

€ 195.000,-  

Monatlich Betriebskosten:

netto ca € 157- zzgl USt / Reparaturrücklage:  € 25,-

HBW:

124,4   kWh/m²a 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HAUS

Diese klassische Zinsvilla im Gründerzeitstil wurde um ca. 1910 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dieses elegante Eckhaus umfasst ein Parterre, zwei  Regelgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein Kellergeschoss.

WOHNUNG

Hierbei handelt es sich um eine optimal aufgeteilte Altbauwohnung mit süd- und westseitiger Ausrichtung. Sie befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein sonniges Eckwohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Verbindungstür zum Wohnbereich, eine große Küche mit Platz für einen Essbereich und einer kleinen Speiß/Abstellraum, ein Bad mit Dusche, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Alle Räume sind zentral vom Vorzimmer aus zu begehen. 

LAGE

Die ruhige, dennoch zentrale Lage nahe dem  Landesklinikum Mödling bietet neben etlichen Kindergärten und Schulen sämtlicher Bildungsstufen fußläufig auch eine ausgezeichnete Nahversorgung wie Supermärkte, Post- und Bankfilialen und Apotheken. In wenigen Minuten erreicht man auch die Einkaufsbereiche der Hauptstraße und in weiterer Folge die Fußgängerzone mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Gastronomien. Vor allem die Shopping City Süd (SCS) bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrdistanz von etwa 5 Minuten. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch den fußläufig rasch erreichbaren Bahnhof  mit diversen Bahn- und Buslinien gewährleistet, durch den Autobahnanschluss der Stadt ist eine optimale Anbindung für den Individualverkehr gegeben. In etwa 15 Minuten gelangt man zur Wiener Stadtgrenze, der Flughafen Wien Schwechat ist über die S1 in nur 30 Minuten erreichbar.

Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen uvm. sind durch die unmittelbare Lage Mödlings am Naturpark Föhrenberge und die Nähe zum Wienerwald umfassend vorhanden.

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Provision:


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KONTAKT
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Georg Mels-Colloredo
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828700

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

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