MEIN ERGEBNIS ANPASSEN

Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche - bezugsfertig - Nähe Augarten ( Top 4 - 64m² - ? 290.000,-) - Objektnr. 2828698

1020
Ort
64,00 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828698 // 6298
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1900
Geschosse5
Fläche64,00 m²
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Küche - bezugsfertig - Nähe Augarten ( Top 4 - 64m² - ? 290.000,-)

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Josefinengasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

gepflegt, beziehbar

Stockwerk:

Hochparterre

Wohnungsgröße:

ca. 64m², 2 Zimmer, separate Küche, Bad m. Dusche & Toilette

Ausrichtung:

Hofseitig, Westen, Norden und Süden

Verkehrsanbindung:

U2 Taborstraße, Bus 5A, 5B, Straßenbahn 2

Kaufpreis:

EUR 290.000,--

HAUS

Dieses Stilaltbau-Juwel glänzt durch seine wunderschön strukturierte Fassade, dem eindrucksvollem Entree und dem Stiegenhaus mit klassischem Deckenstuck. Das Haus aus der Jahrhundertwende wurde wieder in ein Schmuckstück verwandelt. Die Revitalisierung der Fassade setzt sich innen beim stilvollen Eingangsbereich fort, dabei wurde stets auf den Altbaucharakter Rücksicht genommen. Ein Personenlift wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses imposante Gründerzeit-Haus umfasst ein Erdgeschoss4 Regelgeschoße und das ausgebaute Dachgeschoss.

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Hierbei handelt es sich um eine charmante und absolut ruhig gelegene 2-Zimmer Altbauwohnung. Sie liegt im Hochparterre und ist ausschließlich in Innenhöfe west-, ost- und südseitig ausgerichtet. Sie umfasst 2 etwa gleichgroße Zimmer, eine geräumige separate Küche mit Platz für einen Essbereich, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster sowie einen einladenden Vorraum. Die Wohnung verfügt zum Teil noch über klassische Elemente wie Fischgrätparkettböden, doppelte Holzkastenfenster und Flügeltüren. Sie befindet sich einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand und ist bezugsfertig.

LAGE

Die Lage dieser Wohnung ist nicht oft zu finden- direkt beim Augarten, in einer sehr ruhigen Seitengasse.
In wenigen Gehminuten ist der beliebte Karmelitermarkt und auch die Innenstadt zu erreichen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U2 Taborstraße, Straßenbahnlinie 2 und Buslinien 5A und 5B gegeben. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der wunderschöne Kultur-Park-Augarten zur Verfügung. Dieser bietet eine Vielfalt an sehenswerten ?Schätzen? aus Geschichte und Kultur, außerdem als Freizeitpark jede Menge Spiel- und Sportmöglichkeiten für Klein und Groß. Des Weiteren ist der 2. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber
A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828698

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


 
Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

ZENTRAL BEGEHBARE 2-ZIMMER-WOHNUNG AN DER U1 - Objektnr. 2811922

70,81 m² - 2.0 Zimmer
306117 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

BARRIEREFREI WOHNEN MITTEN IM 2. - HOFRUHELAGE - Objektnr. 2811877

59,12 m² - 2.0 Zimmer
282723 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

GROSSZÜGIGE TERRASSENWOHNUNG IM INNENHOF - Objektnr. 2811878


60,89 m² - 2.0 Zimmer
322000 €
PLZ: 1020

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.