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Adaptierungsbedürfte Altbauflächen Nähe Längenfeldgasse - Objektnr. 2828694

1120
Ort
82,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828694 // 6288
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1120 Wien
Baujahr1900
Fläche82,00 m²
Zimmer3.0
Kaufpreis:€ 205.000,00
Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 829
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-12
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 85.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Adaptierungsbedürfte Altbauflächen Nähe Längenfeldgasse

KURZBESCHREIBUNG

Adresse:

Rottmayrgasse

Baujahr:

ca. 1900

Zustand Wohnung:

Renovierungsbedürftig / Teilung erforderlich

Stockwerk:

Erdgeschoß

Wohnungsgröße:

ca. 82m², 2 Wohnungen= 31m² +51m²

Ausrichtung:

Norden und Westen, straßenseitig

Verkehrsanbindung:

 62, 63A & Bhf. Meidling: U6, div. Bus-& S-Bahn-Linien

Kaufpreis:

EUR 205.000,--

monatl. Betriebskosten: € 137,95- zzgl. 10 % USt. / Reparaturrücklage: wird nachgereicht

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Hiebei handelt es sich um ein ehemaliges Lokal, welches zu Wohnzwecken umgewidmet wurde. Um daraus zwei Wohnungen zu schaffen, bedarf es einer Sanierung sowie Trennung in zwei Einheiten. Die entsprechenden Planunterlagen entnehmen Sie bitte dem Anhang. Die Flächen befinden sich im Erdgeschoß und sind straßenseitig ausgerichtet. Die Fensterunterkanten befinden sich ca. 1,70m über dem Gehsteigniveau.

 

HAUS & LAGE

Diese gepflegte Eckliegenschaft aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitengasse nahe der Längenfeldgasse. Im Zuge des Dachgeschoßausbaus vor ein paar Jahren wurde die Liegenschaft aufgefrischt und ein Personenaufzug eingebaut.
Durch die Nähe zu der Meidlinger Haupstraße und dem Bahnhof Meidling ist eine optimale Infrastruktur und Nahversorgung sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Unweit der Liegenschaft befindet sich Wilhelmsdorfer Park für erholsame Momente im Grünen.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Ihr Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

 

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Norbert Nowak, A-1010 Wien, Dr. Karl Lueger Platz 5 . Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 7.380,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOfair
Georg Mels-Colloredo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43199771002
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828694

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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2013, 2014, 2016

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