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Weitblick, 3 Zimmer 83 m², zwei Terrassen, Neubauerstbezug, provisionsfrei /  / 1140 Wien / Bild 0
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Weitblick, 3 Zimmer 83 m², zwei Terrassen, Neubauerstbezug, provisionsfrei - Objektnr. 2828676

1140
Ort
83,17 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828676 // 2912
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheHütteldorf
HeizungFußbodenheizung
Geschosse5
Liftja
Autoabstellplätze51
Fläche83,17 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 469.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1890
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32.0


BESCHREIBUNG

Weitblick, 3 Zimmer 83 m², zwei Terrassen, Neubauerstbezug, provisionsfrei

Exquisite Dachgeschosswohnung mit Weitblick in zentraler Hütteldorfer Lage mit bestens sortierter Infrastruktur und sehr guter öffentlicher Anbindung.

In unmittelbarer Nachbarschaft zum Hugo-Wolf-Park, Wienfluss und Lainzer Tiergarten wurde kürzlich dieses Wohnhaus mit 60 Neubau Erstbezug Einheiten und 51 Tiefgaragenplätzen fertiggestellt.

schlüsselfertiger Neubau Erstbezug - großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten. Weitläufiger Blick von Wiental über Lainzer Tiergarten bis Wolfersberg und weit in den Wienerwald.

Top 20 in Stiege 3; 2. Dachgeschoss: Wohnfläche 84,88m², Terrasse auf Wohnebene ca. 31,96 m² westseitig ausgerichtet, Dachterrasse ca. 54,97 m².

geräumiger Vorraum, Wohnzimmer ca. 40,50 m² offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse über großzügige Glaselemente. 2 Schlafzimmer ca. 14 m² und ca. 11,50 m² mit fast bodengleichen Fenstern zum Gründach, Badezimmer mit Wanne, Toilette, Abstellraum

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:

- Niedrigenergie HWB 32

- Gaszentralheizung kombiniert mit Wärmepumpe

  Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

- Kühlung im Sommer über Fußbodenheizkreise (passive Kühlung)

- 3 ScheibenIsolierverglasung

- größtenteils bodentiefe Fenster

- Sicherheits Eingangstüren

- elektrische Sonnenschutz Rollos, schienengeführt

- hochwertige Sanitärausstattung

- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten

- weitläufige Freiflächen

- TV/ Internet A1 oder UPC möglich

SmartHomes- Ausstattung:

- Steuerung aller Lichter mittels Wandtaster, iPad, iPhone oder Android Mobil Devices sowie Mac und PC

- es können alle Lichter auf Laufzeiten (Einschaltdauer) oder Gruppenschaltung programmiert werden

- Darstellung der Innentemperatur und Luftfeuchtigkeit in der App

- Zentralausschaltung (z.B. alle Lichter aus, Jalousien werden herunter gefahren, etc.)

- Bedienung, Überwachung und Steuerung der Wohnung im internen WLAN  

KFZ Tiefgaragenstellplatz brutto € 23.000,--



Neubau Erstbezug

öffentliche Anbindung:

Linie U4 Hütteldorf,

Autobus Linien; 43B, 47B, 49A, 49B, 50B, 52A, 53B

Strassenbahn Linie; 49

S-Bahn Hütteldorf; S45, S50, S60

Bahnhof Hütteldorf; Züge der ÖBB und Westbahn



Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung

Provisionsfrei für den Käufer!

Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Bernd Aschauer und Helmut Taschauer

Copyright Bilder Aussenansichten: Hans Leitner
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 32,00

Rollstuhlgerecht: JA
Barrierefrei: JA


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828676

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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