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Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 0
Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 1 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 2 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 3 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 4 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 5 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 6 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 7 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 8 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 9 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 0 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 1 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 2 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 3 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 4 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 5 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 6 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 7 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 8 Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten /  / 2410 Hainburg an der Donau / Bild 9

Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten - Objektnr. 2828523

2410
Ort
165,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828523 // 11264-k
ImmobilienartHaus - Eigentum
AnschriftWienerstraße
2410 Hainburg an der Donau
Baujahr1750
Zustanddurchschnittlich
Alt- oder NeubauAltbau
NäheWiener Tor, Hauptplatz
AnschlüsseS7- Preßburger Bahn
HeizungZentralheizung feste Brennstoffe
Stock1
Geschosse2
BodenbelagHolz, PVC, Spannteppich
Möblierungvollständig
Kellerteilw. unterkellert
Beziehbar absofort
Fläche165,00 m²
Grundfläche460,00 m²
Gartenfläche333,00 m²
Zimmer4
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 180.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 728
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 168
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Wohn- Geschäftshaus an der Stadtmauer mit schönem Garten

Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Mittelalterstadt, direkt an die Stadtmauer/ Wiener Tor angebaut, im historischen Altstadtbereich.

Die bestehenden Nutzflächen wie folgt:
-Geschäftslokal straßenseitig (ehemalige Trafik, später als Solarium geführt) 55 m², rückseitig mit Gartenausgang.
-Gangbereich ebenerdig 16 m² mit Zugang in den Kellerbereich (ca. 8 m²), Badezimmer, WC und Heizraum- gesamt ca. 50 m².
-Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, ca. 60 m².

Die Grundstücksgröße beträgt 460 m², hiervon sind 127 m² verbaut.
Die freie Gartenfläche, eine ebene längliche Wiesenfläche unmittelbar an der Stadtmauer gelegen, beträgt 333 m².

Somit eignet sich diese Immobilie ideal für jemanden der ein Geschäftslokal als auch einen Wohnbereich benötigt. Die Wohnung ist derzeit noch altmöbliert, wird jedoch seitens des Eigentümers auf Wunsch rechtzeitig vor der Übergabe geräumt.

Die Böden in der Wohnung sind großteils mit Spannteppichen belegt, darunter sind Holz- bzw. Schiffböden.

Heizung: Windhager- Zentralheizung für Holzbefüllung, es befinden sich auch noch alte E- Heizkörper im Haus deren Austausch zu empfehlen wäre. Energieausweis: HWB-168 (e).

Gewinnen Sie einen ersten Eindruck mittels beigefügter Fotodokumentation. Leider liegen keine Bestandspläne der Wohnung mehr vor, lediglich der verfügbare Erdgeschoß- Altplan ist eingescannt online ersichtlich.

Anmerkung:
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Geschäftslokal wird entweder verkauft (Kaufpreis 180.000.- Fixpreis) oder vermietet (Monatsmiete 790.- inkl. Hausbetriebskosten).
Je nachdem- Vermietung oder Verkauf- was sich zuerst ergibt !

Besichtigung: Michael Frank 0650 720 73 96


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KONTAKT
Lichtl Realitätenvermittlungs OG
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436763921665
Telefon Bearbeiter: +436507207396
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828523

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2016

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