MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 0
Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 1 Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 2 Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 3 Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 4 Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage /  / 1220 Wien / Bild 5

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage - Objektnr. 2828480

1220
Ort
€ 1.168,99
Gesamtkosten
58,81 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828480 // 2003/10469
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
KategorieA
NäheAlte Donau, Kaisermühlen, Uno City
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Möblierungteilweise
KellerJa
Beziehbar abApril 2018
Mietdauer5.0
Fläche58,81 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 116,45
Monatliche Gesamtkosten:€ 1.168,99
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 23.47
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9


BESCHREIBUNG

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Wohnen Nähe Freizeitparadies Alte Donau - Hofruhelage

Zur Vermietung gelangt eine ca. 58,81 m² große Neubauwohnung in der Nähe der Uno City, Kaisermühlen. Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines sechsstöckigen Wohnhauses, welches im Jahr 2016 fertigstellt wurde.

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Sie weiter in ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich (Küchenausstattung vorhanden) führt. Der ca. 31,51 m² große Wohnbereich entspricht ganz dem modern offenen Raumkonzept. Von der Wohnküche aus gelangen Sie weiter in das ca. 12,84 m² große Schlafzimmer. Zugang zum Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls über den Vorraum gegeben. Außerdem steht Ihnen noch ein Abstellraum und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Als Außenbereich steht Ihnen ein ca. 16,90 m² großen Balkon (süd-ostseitige Ausrichtung) zur Verfügung. Ebenso wie der Balkon, befindet sich das Fenster vom Schlafzimmer in Hofruhelage.

Diese Wohnung ist mit sehr hochwertigen Parkettböden, Sanitärgegenständen der Marke Villeroy & Boch sowie elektrischen Außenrollos (Raffstores) ausgestattet.

Das Haus ist barrierefrei und verfügt über eine hervorragende Energiekennzahl.

Zur Gesamtmiete kommen noch die Heizkosten (a-conto) von € 58,81 + Ust. hinzu.

Infrastruktur:
Diese Wohnung liegt zentrumsnahe und verkehrsgünstig, die U1 Stationen (Alte Donau bzw. Kaisermühlen-VIC) befinden sich jeweils ca. 500 m entfernt. Die Verbindung zum hochrangigen Straßennetz erfolgt direkt zur unterirdisch geführten Donauufer-Autobahn A22 und andererseits zur Wagramer Straße. Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie im vis a vis gelegenen Supermarkt. Vieles mehr bekommen Sie unter einem Dach im nahe gelegenen Donauzentrum. Für Sportbegeisterte bietet sich das gleich auf der anderen Straßenseite liegende exklusive Fitnesscenter an.
Die Donauinsel lädt zum Relaxen und Sonnenbaden geradezu ein. Ebenfalls ist das Erholungsgebiet Alte Donau in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Kostenaufstellung:
Kaution: EUR 3.600,-
Provision (inkl. Ust): EUR 2.550,50
1. Miete (inkl. Ust): EUR 1.168,99
Heizung a-conto (inkl. Ust) : EUR 70,57

Gesamtbetrag: EUR 7.390,06

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €956,85 zzgl 10% USt.Betriebskosten €105,86 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €106,28------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1168,99------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:23.47 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.


Alle Details anzeigen







 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.







 


 
KONTAKT
kubicek immobilien
Geschäfts Thomas Kubicek
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120311680
Handy Bearbeiter: +43120311680
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828480

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
75 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2012, 2013, 2014, 2015, 2017

75%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

VIC: DANUBE VIEW, 3 ROOMS, ROOF TOP [DE/EN] - Objektnr. 2836104

60,10 m² - 3.0 Zimmer
1099.9 €
PLZ: 1220

Mehr anzeigen

Durch die Nutzung unserer Seite erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies zur Verbesserung Ihres Online-Erlebnisses einverstanden. Detaillierte Informationen zu diesem und weiteren Themen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.