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"Gepflegter, ruhig gelegener Bungalow" - Objektnr. 2828450

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2123
Ort
81,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828450 // 1664/2057
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2123 Hautzendorf
NäheMusikschule
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse1
Möblierungteilweise
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche81,00 m²
Grundfläche1.419,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 160.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 100,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 317
Klasse für Heizwärmebdarf: G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 6.72
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: G


BESCHREIBUNG

"Gepflegter, ruhig gelegener Bungalow"

"Einfamilienhaus mit wunderschönem Weitblick in idyllischer Ruhelage!"

Zum Verkauf gelangt ein mit ca. 81 m² Wohnfläche großer Bungalow in Hautzendorf, dieser wurde ca. 1970 in Massivbauweise errichtet. Der freistehende Bungalow ist nicht unterkellert, zu dem Objekt gehört aber eine Garage sowie mehrere in Holzbauweise errichtete Nebengebäude auf dem ca. 1.419 m² großen Grundstück.

Das Haus verfügt über ein großes gartenseitiges Wohnzimmer/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Badezimmer/Toilette sowie ein zentrales Vorzimmer. Das Haus wird mit Flüssiggas beheizt, der Kamin sowie der Kachelofen bieten besonders in den Übergangsmonaten eine tolle Alternative zur zusätzlichen Beheizung des Hauses. Mit leichter Hanglage, Richtung Südwesten gerichtet, verfügt das Baugrund über einen wunderschönen Weitblick ins Land und lädt zum Wohlfühlen ein. 

Dank der Nähe zum Zentrum, aber dennoch abseits in einer ruhigen Siedlung gelegen, bietet dieses Grundstück die beste Voraussetzung für eine hervorragende Lebensqualität. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Musikschule, ein Lebensmittelmarkt, eine Bank, ein Arzt sowie der Bahnhof. Die Schnellbahn von Wien nach Mistelbach verkehrt stündlich, bis zur Station Schleinbach unter Tags halbstündlich. Richtung Wien erfolgt die Anreise mit dem PKW am einfachsten über die B7 (Brünner Straße) sowie über die A5 und S1. Auf der B7 bis Wolkersdorf, von dort Richtung Kreuttal sind es noch ca. 10 km.  
Wenn Sie keine Scheue vor einigen Renovierungsarbeiten haben, könnte diese Liegenschaft für Sie wie geschaffen sein.

Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100,-- inkl. Abgaben sowie Stromkosten.

Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen entspricht, kontaktieren Sie uns, um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren.

STARTRICHTPREIS € 160.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 32.000,--/monatlich € 640,--

*)Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:317.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:6.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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Jasmina Ibrahimbegovic
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4369910654170
 
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