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12608 Terrassenwohnung - Objektnr. 2828432

3511
Ort
134,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828432 // 215/12608
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift3511 Furth bei Göttweig
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche134,00 m²
Balkon1
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 268.000,00
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1082
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 71.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

12608 Terrassenwohnung

TERRASSENWOHNUNG Nur etwa 10 Minuten vom Kremser Stadtzentrum entfernt befindet sich diese sehr gepflegte und großzügig angelegte 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von etwa 134 m² im ersten Obergeschoß.

Sie verfügt über ein ca. 32 m² großes Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer (ca. 22 m²) mit angeschlossenem begehbaren Ankleidezimmer (ca. 10 m²), ein weiteres rund 17 m² großes Schlafzimmer, eine voll möblierte Küche, Badezimmer mit einer gemauerter Großraumdusche sowie ein einzeln begehbares WC und einen Abstellraum. Diese Wohneinheit bietet Ihnen jedenfalls den Charakter eines eigenständigen Einfamilienhauses und ist sowohl über den Haupteingang wie auch über einen eigenen, überdachten Zugang über die teilweise begrünte Terrasse zu begehen. Im externen Stiegenaufgang ist auch noch eine ausreichend große Gartenhütte integriert, in welcher genügend Raum für die Gartenmöbel und diverse Gartengeräte zur Verfügung steht. Die ca. 125 m² große Terrasse ist praktisch uneinsehbar und gehört alleinig zu der wunderschönen Hauptwohnung. Als besonderes Highlight dieser Liegenschaft darf man auch den, aus zwei Kellerröhren bestehenden Weinkeller nicht vergessen. Ein rund 8 m² großer, ebenerdig begehbares Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Sollte die bestehende Wohnfläche für Ihre Ansprüche noch nicht ausreichen, so ist ein Rohplan zur Erweiterung bereits auch vorhanden.

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung. Das gesamte Haus ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. In allen Wohn- sowie Schlafräumen ist ein Anschluss an die hauseigene Satellitenanlage vorhanden.

Bei einer für SIE günstigen Finanzierung sind wir Ihnen natürlich auch sehr gerne behilflich. Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem Finanzexperten her. Ein faires Preis / Leistungsverhältnis ist bei dieser schönen Wohnung wirklich nicht übertrieben.

Furth/Göttweig verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Ärztezentrum (Arzt und Zahnarzt) sowie der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso die Apotheke, ein Frisör, ein Lebensmittelmarkt (ADEG), mehrere Banken, ein Kaffeehaus sowie viele günstige und gute Heurigenlokale. Für Ihren Nachwachs ist auch ein Kindergarten mit Kinderbetreuung, Volksschule und Musikschule im Ort. Auch ein Tennisplatz und Fußballplatz ist vorhanden.Provision: 3%


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