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MODERNE 2 ZI LOGGIA-WOHNUNG, BEIM KAGRANER PLATZ, perfekte U1 Anbindung! - Objektnr. 2828411

1220
Ort
€ 751,85
Gesamtkosten
48,64 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828411 // 150/30283
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1220 Wien
Baujahr2018
Alt- oder NeubauNeubau
NäheKagraner Platz U1
Liftja
Beziehbar absofort
Fläche48,64 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.050,50
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 90,22
Monatliche Gesamtkosten:€ 751,85
Provision: 2BMM
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 29.80
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.85
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

MODERNE 2 ZI LOGGIA-WOHNUNG, BEIM KAGRANER PLATZ, perfekte U1 Anbindung!

Zur Vermietung gelangt eine Neubau ERSTBEZUG LOGGIA-Wohnung im 4. Liftstock, in unmittelbarer Nähe zur U1 Station Kagraner Platz.
Diese strassenseitig gelegene 2 Zimmer Mietwohnung verfügt über 48,64 m² Wohnfläche und einer Loggia (6,04 m²), sowie einen Schrankraum und ein Wannenbad.

Mit dem Lift erreichen Sie den Einlagerungsraum, die Garage, den Fahrradabstellraum und die Wohnung barrierefrei. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz extra anzumieten.

Alle Wohnungen sind mit modernen weissen Einbauküchen, inkl. Miele-Edelstahl-Geräten ausgestattet und werden mittels Fußbodenheizung (Fernwärme) beheizt.
Eine Hochwertige Ausstattung ist durch Parkettböden in den Wohnräumen und die hellen Fliesen in den Nassräumen gegeben. In den Nassräumen ist auch bereits ein Spiegel und eine Handtuchheizung vorhanden.

Die Wohnung steht ab 01.10.2018 zur Vermietung!
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Zusatzinformation:
Es wird ein monatliches Heizkosten-á conto in der Höhe von EUR 1,--/m² verrechnet. Dieser Betrag ist veränderlich.
Ein PKW-Stellplatz in der Garage kann extra zum Preis von EUR 70,-- netto (+BK+USt = EUR 103,20 brutto) angemietet werden.

Bedingungen:
- Die Gesamtbruttomonatsmiete (inkl. BK+HK+USt) darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen.
- Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich.
- Das Mietverhältnis wird auf min. 5 und max. 10 Jahre befristet, nach 1 Jahr und 3 Monaten kann mieterseitig erstmals gekündigt werden.

Nebenkosten bei Mietvertrag
Maklerprovision: 2 BMM zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 BMM in bar
Mietvertragserrichtungskosten: EUR 241,-- zzgl. 20 % USt einmalig
(BMM = Bruttomonatsmiete)


Barrierefrei: JA
Provision: 2BMM


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KONTAKT
RIV
Claudia Stalleker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4351751725
Handy Bearbeiter: +436646051751725
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828411

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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