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MEHR GEHT NICHT - luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Schnäppchenpreis /  / 1220 Wien / Bild 0
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MEHR GEHT NICHT - luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Schnäppchenpreis - Objektnr. 2828397

1220
Ort
89,88 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828397 // 3118/172
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheEssling
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche89,88 m²
Balkon1 (10,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 364.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 157,41
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1472
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.3
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

MEHR GEHT NICHT - luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit Balkon zum Schnäppchenpreis

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt hier eine geräumige und luxuriös ausgestattete 3-Zimmerwohnung, die allen Ansprüchen an komfortables und gediegenes Wohnen gerecht wird. Diese Wohnung verfügt über alles, was eine Familie für gemütliches und luxuriöses Nest braucht - viel Platz, Ruhe und Komfort. Ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer, ein großer Balkon mit Weitblick über die Dächer von Essling, ein absolut ruhig gelegenes, in den Innenhof ausgerichtetes Schlaf- und Kinderzimmer, sowie sämtliche Nebenräume. Diese Wohnung ist das beste Beispiel dafür, dass Luxus und Komfort sich mit preiswertem Wohnen nicht widersprechen müssen.

Die Wohnung selbst verfügt über eine qualitativ hochwertige TOP-Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, 3-fach verglaste Isolierfenster, Außenrollos, Qualitätsarmaturen, Gegensprechanlage, Brandmelder, wettergesteuerte Heizungsregelung etc. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein ca. 6m² großes Kellerabteil.

Die exklusive Wohnanlage dieser Wohnung selbst ist in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise barrierefrei errichtet und verfügt über alle Anforderungen eines modernen und gediegenen Wohnbaus. Die gesamte Anlage besteht insgesamt aus 15 Wohnungen zwischen 66m² und 101m². In der Anlage befinden sich unter anderem ein Lift, der Sie vom Keller/Tiefgarage bis in das zweite Dachgeschoß bringt, ein Fahrradraum, ein Müllraum, zwei Kinderwagenabstellräume, sowie eine Tiefgarage mit automatischem Rolltor, wo Garagenstellplatze ab 22.000,-- zusätzlich angekauft werden können. Der indirekt beleuchtete Innenhof der Anlage ist modern und formschön gestaltet, absolut ruhig gelegen und dient als Grünoase wo Entspannung und Ruhe zu finden sind.

Raumaufteilung der Wohnung:
.) Zentrales Vorzimmer
.) Abstellraum
.) großzügige und sehr helle Wohnküche
.) großer Balkon
.) absolut ruhig gelegenes in den Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer
.) absolut ruhig gelegenes in den Innenhof ausgerichtetes Kinderzimmer
.) Bad mit Badewanne und Dusche
.) WC

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in Gehdistanz (ca. 2 Minuten) zur Buslinie 26A. Damit erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in 9 Minuten und das Donauzentrum U1 in 21 Minuten. Die Autobuslinien 88A 88B bringen Sie in 3 Minuten zur U2 Seestadt. Der Schnellbahnanschluss Erzherzog Karl Straße oder Hausfeldstraße ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die A21 Südost Tangente, A22 Donauuferautobahn, A4 Flughafenautobahn, S1 usw.

Lage und Infrastruktur:
Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein idyllischer Radweg in unmittelbarer Nähe der Wohnung lädt zu gemeinsamen Radtouren, ausgedehnten Spaziergängen oder zu einer morgendlichen Joggingrunde ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was von einer ausgezeichneten Infrastruktur erwartet wird. Sie finden dort Geschäfte, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +436644419060
Handy Bearbeiter: +436644419060
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828397

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