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Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz zu mieten /  / 8010 Graz / Bild 0
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Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz zu mieten - Objektnr. 2828392

8010
Ort
€ 595,00
Gesamtkosten
47,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828392 // 109/14762
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift8010 Graz
Baujahr1898
NäheJakominiplatz
Liftja
Beziehbar ab01.12.2018
Fläche47,00 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 1.895,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 96,57
Monatliche Gesamtkosten:€ 595,00
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 151.00
Klasse für Heizwärmebdarf: E


BESCHREIBUNG

Hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung - 8010 Graz zu mieten

Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in der Grazbachgasse

Nach dem Auszug eines Büromieters wurde das komplette zweite Geschoss saniert und somit entstanden 16 außergewöhnliche Wohnungen. Vom Architekten wurde angestrebt, eine Harmonie zwischen dem herrlichen Gebäude und moderner Ausstattung zu schaffen.

Das gegenständliche Objekt umfasst ca. 47 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Zimmer, geräumigem Vorraum, einem Bad mit Dusche und angeschlossenem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß und einem Extra-WC. Am Gang gibt es einen weiteren Abstellraum mit ca. 5 m².

Bereits der Gangbereich besticht durch die sorgfältig ausgewählten Fliesenmuster. Ebenso ist durch die schöne Türnummerierung und die Erhaltung der alten Beleuchtung die klare Linie des Architekten, nämlich des Erhaltens und Verbessern, erkennbar. In den Wohnungen wurde teilweise der bestehende Buchenboden erhalten. Wo dies nicht möglich war, wurde hochwertiger Eichen-Fischgrätenparkett verlegt.

Die Wohnung besticht durch die sehr edle, weiße Tischlerküche, welche mit Siemens Geräten ausgestattet wurde. In Bad und WC wurde für den Boden eine 10x30 große Terrakotta-Fliese gewählt, wobei die Wandfliese, die 10x10 misst, in weiß gehalten wurde.Jedes Badezimmer verfügt über einen schönen Holz-Waschtisch, ein Spiegel samt Spiegelleuchte wurde über dem Waschtisch installiert. Der Waschmaschinenanschluss wurde in den Abstellraum verlegt, um die schöne Optik des Bades nicht zu stören. Das separate WC verfügt über ein schönes Handwaschbecken, über dem ein großer Spiegel angebracht wurde.

Jeder Wohnung wurde ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Im Innenhof des Gebäudes befindet sich ebenso ein überdachter Fahrradabstellplatz. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz im Innenhof oder eine Garage angemietet werden.

Die Lage der Wohnung ist erstklassig. Zentrale Orte, wie der Dietrichsteinplatz oder Jakominiplatz sind in zwei Gehminuten erreichbar. Da die wichtigsten Bus- und Straßenbahnlinien über den Jakominiplatz fahren, ist die Öffentliche Verkehrsanbindung sehr gut. Ebenfalls ist die Autobahnnähe durch die angrenzende Münzgrabenstraße gegeben. Durch den Spar am Dietrichsteinplatz ist auch eine gute Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarer Nähe.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.


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KONTAKT
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153473243
 
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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2015, 2016, 2017
Netiquette
Freundlichkeit
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