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Luxuriöses Apartment mit Eigengarten und Pool - Objektnr. 2828380

  • Außenansicht / Pool
  • Wohn-/Ess-Salon
  • Badezimmer
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Plan Erdgeschoss
  • Plan Gartengeschoss
  • Plan Tiefgarage
1190
Ort
258,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828380 // 1655
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Fläche258,00 m²
Terrassen4 (120,00 m²)
Zimmer5.0
Bad3
WC3
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 2.450.000,00
Provision: 3 % + 20 % USt
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
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Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-10-04
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.6
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Luxuriöses Apartment mit Eigengarten und Pool

LAGE
In erhöhter Toplage am Kaasgraben mit einzigartigem Blick über die Stadt wird eine noble Residenz mit nur vier Wohnungen errichtet. Die außergewöhnliche Grünruhelage am Rande der Weinberge bietet eine sehr hohe Lebensqualität sowie eine erstklassige Infrastruktur.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Jedes der großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Apartments verfügt über direkten Liftausstieg in jeder Ebene sowie Terrassen oder Eigengärten. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur mit großen Verglasungen wieder. Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt gerne umgesetzt werden.

Dieses Gartenapartment erstreckt sich über zwei Etagen und beeindruckt durch einen riesigen Wohn- Esssalon mit offener Küche mit direktem Ausgang auf die Terrassen und in den Garten. Weiters stehen ein Masterbereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und Wellnessbad mit Sauna sowie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, ein Vorraum mit Wirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste WC zur Verfügung. Im südwestseitigen Garten ist die Errichtung eines Pools möglich (optional).

INFRASTRUKTUR
In der Umgebung sind schulische Einrichtungen, beste Einkaufsmöglichkeiten, traditionsreiche Heurigenlokale sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Weinberge, der Wienerwald sowie die Bellevuewiese liegen vor der Haustüre und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein bzw. sind ein wunderbares Erholungsgebiet. Das Stadtzentrum und der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
Die Bushaltestelle (39A) liegt 380 m entfernt; Die Straßenbahnlinie 38 (Grinzinger Allee) ist ebenfalls gut erreichbar.

INFORMATION
In der Tiefgarage stehen pro Wohnung zumindest zwei Autostellplätze zu je € 50.000,- zur Verfügung.

Baubeginn Juni 2018. Geplante Fertigstellung Ende 2019. 
Provision: 3 % + 20 % USt

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Peter Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828380

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Freundlichkeit
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