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Perfekt geschnittene 4-Zimmer - fairer Preis - Objektnr. 2828360

2340
Ort
0,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828360 // 1002240
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2340 Mödling
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 290.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1171
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 47


BESCHREIBUNG

Perfekt geschnittene 4-Zimmer - fairer Preis

Alle Geschäfte und die S-Bahn Station in wenigen Schritten erreichbar, ruhig da in Innenhoflage, optimale Raumaufteilung, Tiefgaragenparkplatz – eine optimale Wohnung!

Diese perfekte Familienwohnung befindet sich im zweiten Stock eines ca. 1997 erbauten Wohnhauses und bietet folgenden Grundriss:

Den Vorraum, ein separates WC, Abstellraum, das weiß-blau verflieste Badezimmer (mit Badewanne), eine separate,  sonnige  Küche, und einen großzügigen Wohn-/Essraum. Über eine Diele (mit viel Stauraum/Platz für einen großen Wandverbau) erreicht man die 3 geräumigen Schlaf-/Kinderzimmer. Die Räume sind westseitig ausgerichtet, daher schön hell und sonnig, wobei ein gewisser Adaptierungsbedarf besteht (insbes. Böden)….

Im Hof befindet sich ein schöner Gemeinschaftsgarten, den die Bewohner benützen können.

Die S-Bahn Station, Schulen und Geschäfte sind in wenigen Schritten erreichbar –  ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Eine geräumige Familienwohnung mit guter Infrastruktur, im Kaufpreis ist eine zinsenlose Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 33.000,- enthalten, die der Käufer übernehmen könnte!

 

Wohnnutzfläche:                   ca. 114,78  m² plus

Zimmer:                                 4

Lage:                                     2. Stock (ohne Lift), hofseitig, westseitig

Fenster:                                 Kunststoff

Böden:                                   Laminat/Fliesen/Teppich                 

Heizung:                                Fernwärme    

HWB:                                    47  kWh/m²a

Kabel-TV, 1 Tiefgaragenplatz, Kellerabteil

 

Kaufpreis:                             €         290.000,--  (inkl. ca. € 33.000,- WBF)

Betriebskosten:                    €          ca. 276,73/ Monat

Reparaturfonds:                   €          ca. 100,66/ Monat

 

Provision:                              3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % Mwst

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Veronika Himmer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236865865
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2828360

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