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Wohnen im Jugendstilhaus! Vollmöbilierte 2-Zimmer Wohnung, Nahe zur Wiener Oper ...  /  / 1040 Wien 4.,Wieden / Bild 0
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Wohnen im Jugendstilhaus! Vollmöbilierte 2-Zimmer Wohnung, Nahe zur Wiener Oper ... - Objektnr. 2828157

1040
Ort
€ 770,99
Gesamtkosten
58,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2828157 // DVOSPI-3117000
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien 4.,Wieden
Baujahr1900
Alt- oder NeubauAltbau
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
BodenbelagFliesen
Mietdauer4
Fläche58,00 m²
Zimmer2
Bad1
Monatliche Gesamtkosten:€ 770,99
Provision: 2 BMM Die Preise beinhalten: - Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-4 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem) - Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung) - Betriebskosten des Hauses - Mehrwertsteuer - Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas) und die Fernsehgebühren verrechnet. Ausstattung: Fussboden: Parkettboden Fliesen im Nassbereich Wände: Dispersionsanstrich und Fliesen (im Nassbereich) Fenster: neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung Heizung: Nachtspeicher-Heizung Möblierung: Voll möbliert mit: weißer Sitzgarnitur und Couchtisch mit Glasplatte Stoff bespannte Sessel und ausziehbaren Tisch Schränke – Teppiche Küche: neuer E-Herd – E-Boiler - großer Kühlschrank Essgeschirr für 6 Personen Sanitär: große Glasdusche mit Armaturen – Waschtisch Waschmaschine, separates WC Extras: Satelitten TV, Reinigungsservice auf Wunsch für Bett-, Bade- und Tischwäsche Auch ein Garagenplatz Euro 140,00 zzgl. 20% USt ist auf Wunsch vorhanden. Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu. Die Endreinigung wird mit 150,00 Euro verrechnet The house in Art Deco Stile was built in 1896, is situated in the heart of Vienna and is only a 10-minute walk from the famous Vienna Opera House. Public transportation like the new railway station, the subway (U1) and the bus is nearby. The St. Stephens Cathedral (in the inner city) is only 2 stops away or 15 minutes’ walk. The house was completely restored and got 2013 the 1st Prize for the most beautiful facade in Vienna. Pictures in the staircase remind one of the various building eras in the past. An elevator and a garage are accessible. Parking spaces can be rented. The apartments are fully furnished and will be rented to one or two tenants. The furniture’s are mostly new and various styles have been chosen. The apartments can be occupied immediately as kitchenware and bed lines (by request) are available. Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck! Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch. Monika Vass + 43 (0) 650 333 6763 vass@immovos.at
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 123


BESCHREIBUNG

Wohnen im Jugendstilhaus! Vollmöbilierte 2-Zimmer Wohnung, Nahe zur Wiener Oper ...

Wohnen im Jugendstilhaus! Vollmöbilierte 2-Zimmer Wohnung, Nahe zur Wiener Oper ...

Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1896 liegt im Herzen der Wieden nur 10 Gehminuten von der berühmten Wiener Oper entfernt. Sämtliche Verkehrsanschlüsse wie U-Bahn, Lokalbahn Baden, Straßenbahn und Bus sind in unmittelbarer Nähe. Der Stephansplatz (City) ist lediglich 2 U-Bahnstationen weit entfernt.

Aufzug und Garage sind vorhanden. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Die Wohnungen sind auf modernstem Standard und in gepflegtem Zustand. Die Möbel sind weitgehend neu und nach verschiedenen Stilrichtungen ausgelegt. Die sofortige Beziehbarkeit ist gegeben, da Küchengeschirr und Bettwäsche vorhanden sind.

Heizungsart: Elektronachtspeicher
HWB: 123,00 kWh/m2 - Ausweis ausgestellt am 5. 3. 2012

Verkehrsanbindung:
Durch die Wieden führen auf der Wiedner Hauptstraße die Straßenbahnlinien 1, 62 und die Badner Bahn und durch die Prinz-Eugen-Straße die Linie D. Neben der Straßenbahn existieren auch zwei Buslinien (13A und 59A).
In der Nacht wird Wieden von vier Bussen der NightLine bedient. Drei dieser Buslinien sind täglich zwischen ca. 0:30 Uhr und ca. 05:00 Uhr in Betrieb, die Vierte nur am Wochenende. Folgende Nightline-Linien können im Bezirk benutzt werden: N60, N62, N66 und N71.

Gesamtmiete (inkl. USt) € 770,99
Miete € 432,16
Möbelmiete € 220,80
Betriebskosten € 118,03
Kaution: 3 BMM (bei Nicht-EU-Mietern – 6 Monatsmieten )
Provision: 2 BMM

Die Preise beinhalten:
- Miete (reduziert um 25% da die Verträge auf 3-4 Jahre befristet werden). (Eine längere Miete bei gegenseitiger Zufriedenheit ist jedoch kein Problem)
- Möbelmiete (Großteils neue Einrichtung)
- Betriebskosten des Hauses
- Mehrwertsteuer
- Zusätzlich werden die persönlichen Energiekosten (Strom und Gas) und die Fernsehgebühren verrechnet.

Ausstattung:
Fussboden: Parkettboden Fliesen im Nassbereich
Wände: Dispersionsanstrich und Fliesen (im Nassbereich)
Fenster: neue Kunststoffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Nachtspeicher-Heizung
Möblierung: Voll möbliert mit: weißer Sitzgarnitur und Couchtisch mit Glasplatte Stoff bespannte Sessel und ausziehbaren Tisch Schränke – Teppiche
Küche: neuer E-Herd – E-Boiler - großer Kühlschrank Essgeschirr für 6 Personen
Sanitär: große Glasdusche mit Armaturen – Waschtisch
Waschmaschine, separates WC
Extras: Satelitten TV, Reinigungsservice auf Wunsch für Bett-, Bade- und Tischwäsche

Auch ein Garagenplatz Euro 140,00 zzgl. 20% USt ist auf Wunsch vorhanden.

Falls in den Wohnungen der oberen Stockwerken die Benützung des Lifts gewünscht wird, so kommen noch 20,90 Euro/Monat hinzu.

Die Endreinigung wird mit 150,00 Euro verrechnet

The house in Art Deco Stile was built in 1896, is situated in the heart of Vienna and is only a 10-minute walk from the famous Vienna Opera House. Public transportation like the new railway station, the subway (U1) and the bus is nearby.
The St. Stephens Cathedral (in the inner city) is only 2 stops away or 15 minutes’ walk.
The house was completely restored and got 2013 the 1st Prize for the most beautiful facade in Vienna. Pictures in the staircase remind one of the various building eras in the past.
An elevator and a garage are accessible. Parking spaces can be rented.
The apartments are fully furnished and will be rented to one or two tenants. The furniture’s are mostly new and various styles have been chosen.
The apartments can be occupied immediately as kitchenware and bed lines (by request) are available.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck!
Rufen Sie mich an, gerne führe ich mit Ihnen ein unverbindliches Gespräch.

Monika Vass
+ 43 (0) 650 333 6763
vass@immovos.at


Heizwärmebedarf: 123 kWH/qm/Jahr

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM + 20% USt.
Kaution: 3 BMM


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KONTAKT
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
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