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Gemütliches Zuhause in Ruhelage - Nebengebäude vorhanden! - Objektnr. 2827935

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7472
Ort
147,00 m²
Fläche
6
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827935 // 8933
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7472 Dürnbach
Baujahr1986
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche147,00 m²
Grundfläche1.906,00 m²
Zimmer6
Bad2
Kaufpreis:€ 153.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 620
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 178
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,10


BESCHREIBUNG

Gemütliches Zuhause in Ruhelage - Nebengebäude vorhanden!

Zum Verkauf gelangt dieses sofort beziehbare Einfamilienhaus in absolut ruhiger Siedlungslage. Die Liegenschaft wurde 1986 erweitert und der bestehende Teil im Zuge dessen generalsaniert.

Die vier Schlafräume bieten auch einer größeren Familie genügend Platz. Von jedem dieser Zimmer gelangt man entweder auf einen der Balkone oder direkt in den Garten. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie über den ersten Stock und umfasst insgesamt ca. 147 m². Auf jeder Ebene steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 saniert und bietet eine barrierefrei begehbare Dusche. Im Erdgeschossbadezimmer gibt es auch eine Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine.

Alle Fenster und Türen, bestehend aus Holz-Isolierglas und Kunststoff-Isolierglas befinden sich in sehr gutem Zustand. Der Wohnbereich wird über die Zentralheizung mittels einem Öl-Holz Kombigerät beheizt. Es besteht die Möglichkeit den Heizkessel entweder mit Öl oder Holz zu befeuern. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral aufbereitet. Das Dach des Wohngebäudes ist mit Bramac-Ziegeln eingedeckt und tadellos in Ordnung.

Auch der Außenbereich ist liebevoll gestaltet. Eine gemütliche Laube spendet Schatten, gepflasterte Wege machen den Bereich um das Haus zu jeder Jahreszeit gut begehbar. Durch den bestehenden Brunnen verfügt man über kostenloses Nutzwasser. Diverse Hochbeete bieten die Möglichkeit eigenes Gemüse zu pflanzen.

Das Nebengebäude, Baujahr 1949, bietet weitere ca. 89 m² Nutzfläche. Hier befinden sich zwei Zimmer, Garage sowie die großzügige Werkstatt.

Die Grundstücksfläche beträgt 1.906 m² und ist vollständig eingefriedet. Durch das elektrische Zufahrtstor gelangt man direkt zum überdachten Abstellbereich beim Hauptgebäude.
Auf der hinteren Seite des Grundstücks steht eine zweite Zufahrt zur Verfügung. Dort befindet sich auch ein uriger Stadel mit weiteren ca. 80 m² Nutzfläche.

3% Provision zzgl. MWSt.


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KONTAKT
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Cornelia Flunger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315137477
Telefon Bearbeiter: +43151374770
Handy Bearbeiter: +436644143533
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827935

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2012, 2014, 2015, 2017
Netiquette
Freundlichkeit

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Netiquette

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