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Historisches Stadthaus im Zentrum Güssings! - Objektnr. 2827930

7540
Ort
€ 50.000,00
Kaufpreis
200,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827930 // 8168
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7540 Güssing
Baujahr1890
Beziehbar abNach Vereinbarung
Fläche200,00 m²
Grundfläche216,00 m²
Zimmer5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 50.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 206
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 198
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,93


BESCHREIBUNG

Historisches Stadthaus im Zentrum Güssings!

Das Gebäude wurde um 1890 auf der ehemaligen Stadtmauer der Burg Güssing errichtet.
Der momentane Zustand des Gebäudes erfordert diverse Sanierungsmaßnahmen. Fenster, Dach sowie Zentralheizung, Sanitär und Elektrik bedürfen einer Revitalisierung. Die Grundsubstanz des Hauses ist jedoch in sehr gutem Zustand.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 200 m² teilt sich auf zwei Ebenen auf. Die Räumlichkeiten sind großzügig und gut strukturiert, auch die Möglichkeit zwei separate Wohneinheiten zu schaffen ist gegeben. Vom Zwischenstock kann die Terrasse betreten werden.
Der Gewölbekeller unter dem Haus besteht zum Teil aus der ursprünglichen Stadtmauer, wodurch die Stärke der Außenmauer des Kellers bis zu 2 Meter erreicht.
Erdgeschoss und Obergeschoss des Stadthauses wurden ebenso massiv erbaut. Die Stärke der Außenwände schwankt hier zwischen 80-100 cm.
Das Gebäude ist trocken und könnte aufgrund der großzügigen Räumlichkeiten in Zukunft hohen Wohnkomfort bieten. Durch den Ausbau des Erkers im Obergeschoss können weitere ca. 25 m² Wohnfläche geschaffen werden.
Das Gebäude ist bereits an Wasser, Kanal und an das Stromnetz angeschlossen. Eine Garage steht ebenfalls zur Verfügung.

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KONTAKT
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Cornelia Flunger
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Telefon Bearbeiter: +43151374770
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827930

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Netiquette

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