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LANDHAUSVILLA ÜBER DEM ATTERSEE IN BESTER SONNENLAGE - Objektnr. 2827913

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4864
Ort
418,00 m²
Fläche
8.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827913 // 1053/8882
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift4864 Attersee
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Geschosse2
Möblierungvollständig
Garagenplätze2
Fläche418,00 m²
Grundfläche3.751,00 m²
Zimmer8.0
Bad4
Kaufpreis:€ 2.500.000,00
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
Bei einer Finanzierung dieser Höhe benötigen wir für die Monatsrate genauere Angaben.
Details erfährst du bei einem unverbindlichen, kostenfreien Beratungsgespräch:
Erste Bank Beratungsgespräch für Wohnfinanzierung vereinbaren
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 195.4
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.3


BESCHREIBUNG

LANDHAUSVILLA ÜBER DEM ATTERSEE IN BESTER SONNENLAGE

Stolz und erhaben über dem Ort Attersee liegt diese einzigartige Villa mit freiem Blick über See und Bergpanorama.

Auf ca. 420m² Wohnfläche erleben sie ein gediegenes Ambiente in dem die historischen Elemente perfekt mit modenem Wohnkomfort kombiniert wurden.
Das 1. Obergeschoß beherbergt die Wohn- und Lebensräume auf einer durchgehenden Ebene mit Küche, Esserker, großem Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit offenem Kamin und das Lese-/Fernsehzimmer.
Das 2. Obergeschoß bietet mit vier großen Schlafräumen und drei Badezimmern viel Platz für Familie und Gäste und besitzt einen zusätzlichen separaten Eingang von der oberen Gartenebene. Eine Sauna ist im nördlichen Anbau unterbracht.
Im Ergeschoß befinden sich die Garagen, Arbeitsräume und die Einliegerwohnung mit ca. 20m² mit eigenem Eingang.
Von jeder Hausseite aus ist der große Garten mit Terrassen, Swimmingpool und Spielecke begehbar und lädt zum gemütlichem Verweilen ein. Zahlreiche Wege führen über das weitläufige Grundstück, dass auf 3 Ebenen gestaltet ist. Die südliche Ausrichtung des Gebäudekomplexes und die Hanglage garantieren lichte und sonnendurchflutete Räume zu jeder Jahreszeit.

Das uneinsehbare und eingefriedete Grundstück beläuft sich gesamt auf ca. 3.750m².
Davon sind ca. 2.280m² als Bauland auf 2 Parzellen ausgewiesen und geben Raum für Erweiterung, Anbau oder Verwertung.

Eine gute Erreichbarkeit ist über den Autobahnanschluß St. Georgen gegeben - ca. 3 km.
Ortszentrum und See sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:195.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.3Kabel/SAT/TV: JA
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Andrea Lanzdorf
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450238
Handy Bearbeiter: +43676841420238
 
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