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HOFSEITIGE LOGGIA + GARAGE + 3 ZIMMER /  / 1210 Wien / Bild 0
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HOFSEITIGE LOGGIA + GARAGE + 3 ZIMMER - Objektnr. 2827827

1210
Ort
91,45 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827827 // 150/30387
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1210 Wien
Baujahr1978
Alt- oder NeubauNeubau
NäheFloridsdorfer Spitz
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche91,45 m²
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis:€ 340.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 254,59
Provision: 3%
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1372
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22.00
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

HOFSEITIGE LOGGIA + GARAGE + 3 ZIMMER

HOFSEITIGE LOGGIA + + + GARAGE + + + 3 ZIMMER

Von der hofseitigen Loggia aus richtet sich Ihr Blick auf das Grün der Bäume welche um Sie herum sind. Sie sitzen gemütlich bei einem Kaffee mitten im Zentrum von Floridsdorf und erfreuen sich an Ihrer neuen Wohnung im 1. Liftstock in einer Wohnhausanlage, welche zwar bereits ca. 1978 erbaut, aber ca. 2014 komplett thermisch saniert und modernisiert wurde, d. h. neue Fenster, eine Wärmedämmfassade, Steigleitungen, usw….

Den im Umfeld befindlichen Kurzparkzonen, welche in Wien obligatorisch sind, schenken Sie keine Beachtung, da Sie zusätzlich zu der Wohnung eine Garage im Eigentum kaufen können, und daher haben Sie nie wieder Parkplatzsorgen!!!

Die Raumaufteilung der Wohnung spricht für sich, denn sie verfügt über

-) ein ca. 22 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf
-) die 7 m² große hofseitige Loggia
-) ein Schlafzimmer mit Schrankraum insgesamt ca. 15 m²
-) eine voll möblierte Küche inkl. Geräte
-) das Badezimmer mit Badewanne
-) ein zweites Schlafzimmer mit ca. 13 m²
-) ein extra WC, ein Abstellraum, ein Vorraum

zusätzliche Eckdaten:

-) das Haus ist thermisch saniert und modernisiert
-) die Nutzfläche beträgt ca. 91,45 m² inkl. Loggia
-) die Küche ist voll eingerichtet und es gibt
-) ein Klimagerät im Wohnzimmer
-) die Garage kann im Eigentum erworben werden

-) Energieausweis: (HWB) 22 kWh/m²a, fGEE: 1,59

Der Kaufpreis der Garage beträgt EUR 20.000,00, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 360.000,00.

Ein Wohnbauförderungsdarlehen und ein Darlehen für die thermische Sanierung sind ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten, diese können bei Förderungswürdigkeit übernommen werden.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen und ersuchen um Übermittlung Ihres vollständigen Namens, Postanschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach Erhalt Ihrer kompletten Kontaktdaten übersenden wir Ihnen gerne nähere Informationen.

Lage/Infrastruktur
+) Floridsdorfer Spitz fußläufig zu erreichen
+) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
+) ausgezeichnete Infrastruktur
+) kurze Entfernung zum neuen Krankenhaus Nord
+) Schulen und Kindergärten

Öffentliche Verkehrsmittel
+) Bahnhof Floridsdorf, zahlreiche S-Bahn-Verbindungen
+) U-Bahn-Linie U6
+) einige Bus- und Straßenbahnlinien

Individualverkehr
+) sehr kurze Fahrzeit zur A22

Erholung und Natur
+) Donauinsel
+) Floridsdorfer Wasserpark
+) Aupark


Barrierefrei: JA
Provision: 3%


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KONTAKT
RIV
Werner Riedl
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751724
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827827

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2017
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