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Vom Aufzug direkt ins Vorzimmer - Luxuspenthousewohnung zum Okkasionspreis - Objektnr. 2827794

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1220
Ort
101,09 m²
Fläche
2.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827794 // 3118/168
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
KategorieA
Baujahr2018
NäheWohntraum in Essling
HeizungFußbodenheizung
Stock3
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche101,09 m²
Terrassen2 (14,74 m²)
Zimmer2.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 449.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 184,97
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.3
Klasse für Heizwärmebdarf: A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

Vom Aufzug direkt ins Vorzimmer - Luxuspenthousewohnung zum Okkasionspreis

Allgemein:
Zum Verkauf gelangt hier ein großzügiges und luxuriös ausgestattetes Penthouse über den Dächern von Essling. Das Penthouse liegt im Hofteil eines 2018 neu erbauten, modernen und exklusiven Wohnkomplexes fernab von jeglichem Verkehrslärm in absoluter Ruhelage. Kommen Sie nach Hause und betreten Sie direkt vom Lift aus direkt ihr Vorzimmer. Genießen Sie den Blick über die Dächer von Essling von einer Ihrer zwei Dachterrassen, die sie von Ihrem 46m² großen und sehr hellen Wohnzimmer aus betreten können. Finden Sie Ruhe in Ihrem geräumigen Schlafzimmer 27m² großem Schlafzimmer, wo Sie jederzeit auch bei offenen Fenster aufgrund der Ruhelage der Wohnung Schlaf und Erholung finden werden. Genießen Sie luxuriösen LIFE STYLE mit fantastischem Ausblick in einem großzügig angelegten Zuhause.

Das Penthouse selbst verfügt über eine qualitativ hochwertige TOP-Ausstattung, wie z.B. Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden, 3-fach verglaste Isolierfenster, Qualitätsarmaturen, Gegensprechanlage, Brandmelder, witterungsgeführte Heizungsregelung etc. Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein ca. 9m² großes Kellerabteil.

Die exklusive Wohnanlage dieses Penthouses selbst ist in wertbeständiger Ziegelmassivbauweise barrierefrei errichtet und verfügt über alle Anforderungen eines modernen und gediegenen Wohnbaus. Die gesamte Anlage besteht insgesamt aus 14 Wohnungen zwischen 66m² und 101m². In der Anlage befinden sich unter anderem ein Lift, der Sie vom Keller/Tiefgarage bis in das zweite Dachgeschoß bringt, ein Fahrradraum, ein Müllraum, zwei Kinderwagenabstellräume, sowie eine Tiefgarage mit automatischem Rolltor, wo Garagenstellplätze ab 22.000,-- zusätzlich angekauft werden können. Der indirekt beleuchtete Innenhof der Anlage ist modern und formschön gestaltet, absolut ruhig gelegen und dient als Grünoase wo Entspannung und Ruhe zu finden sind.

Raumaufteilung der Wohnung:
.) direkter Zugang vom Aufzug in die Wohnung
.) zentrales Vorzimmer
.) Bad mit Waschmaschinenanschluss
.) WC
.) sehr helle und geräumige Wohnküche
.) großes Schlafzimmer
.) 2 Dachterrassen

Verkehrsanbindung:
Die Wohnung liegt in Gehdistanz (ca. 2 Minuten) zur Buslinie 26A. Damit erreichen Sie die U-Bahnlinie U2 Aspernstraße in 9 Minuten und das Donauzentrum U1 in 21 Minuten. Die Autobuslinien 88A 88B bringen Sie in 3 Minuten zur U2 Seestadt. Der Schnellbahnanschluss Erzherzog Karl Straße oder Hausfeldstraße ist 10 Minuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie in Kürze die A21 Südost Tangente, A22 Donauuferautobahn, A4 Flughafenautobahn, S1 usw.

Lage und Infrastruktur:
Die nahegelegene Lobau - Nationalpark Donauauen ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ein idyllischer Radweg in unmittelbarer Nähe der Wohnung lädt zu gemeinsamen Radtouren, ausgedehnten Spaziergängen oder zu einer morgendlichen Joggingrunde ein.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles was von einer ausgezeichneten Infrastruktur erwartet wird. Sie finden dort Geschäfte, Lokale, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Gymnasien, etc.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69
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Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Robert Schwehla
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43224921088
Telefon Bearbeiter: +436644419060
Handy Bearbeiter: +436644419060
 
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