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Romantisches Einfamilienhaus mit Pool in Grinzinger Toplage - Objektnr. 2827775

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1190
Ort
146,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827775 // 2000
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1190 Wien
Baujahr2018
Geschosse2
Fläche146,00 m²
Grundfläche375,00 m²
Terrassen1 (88,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
 Abstellraum
Provision:
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2028-06-11
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 70.01
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Romantisches Einfamilienhaus mit Pool in Grinzinger Toplage

LAGE

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus mit Pool befindet sich im Garten eines ehemaligen Winzerhauses in idyllischer Lage im historischen Teil von Grinzing.

 

RAUMAUFTEILUNG

Das gemütliche Haus im Wohnungseigentum mit uneinsehbaren Garten und Pool wurde auf Basis der historischen Bausubstanz sehr aufwendig, modern neugestaltet und besteht im Gartengeschoss aus einem Wohnraum, einer Küche, einem Zimmer mit angeschlossenen Bad/WC, Vorzimmer und einen Technik-/Abstellraum. Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit geräumigen Bad, ein Ankleideraum, ein Vorraum und WC sowie ein Wirtschaftsbereich. Als besonderes Highlight ist ein Teil der Decke zum Wohnzimmer verglast, wodurch sich sehr interessante Lichteffekte ergeben.

 

AUSSTATTUNG
Die hochwertige und sehr geschmackvolle Ausstattung umfasst:
- Alarmanlage, Videoüberwachung
-Klimaanlage im Obergeschoss
-Holz-/Alu, Kunststofffenster
-Oberflächen aus Holz und Stein
-autom. Beschattung etc.

Der aufwendig angelegte Garten mit Pool und großer Terrasse ist eine private Ruheoase und verfügt über eine autom. Bewässerung, ein Lichtsystem und ein Gartenhaus. Direkt vom Grundstück führt ein verglaster Abgang mit Abstellflächen in die Garage. Bei Interesse kann ein Stellplatz um € 50.000,- erworben werden. Weiters steht im Keller ein Weinkeller zur Verfügung.
 

INFRASTRUKTUR

Die erstklassige Lage in Grinzing bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, schulische Einrichtungen und zahlreiche Lokale sowie traditionelle Heurige befinden sich in Gehweite. Die Weinberge und der Wienerwald liegen praktisch vor der Haustüre. Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.
 

INFORMATION

Die anteiligen Betriebskosten betragen ca. € 300,- pro Monat.

Kaufpreis auf Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision:


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KONTAKT
Marschall Immobilien GmbH
Eva Marschall
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315332030
Handy Bearbeiter: +436641010618
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827775

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