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ERSTBEZUG: Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung - Objektnr. 2827716

1120
Ort
€ 850,00
Gesamtkosten
62,89 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827716 // 32746
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1120 Wien
Stock3
Mietdauer10
Fläche62,89 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution:€ 2.850,00
Brutto-Miete:€ 850,00
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 133,21
Monatliche Gesamtkosten:€ 850,00
Provision: 2.049,26 € inkl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2025-12-16
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 19.18
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.13
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG: Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

ERSTBEZUG: Wohnen an der Wien mit optimaler Verkehrsanbindung

Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.

Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küchen
- Bäder mit Wanne/Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Provision: 2.049,26 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Manuel Hacker
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690413
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827716

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
Netiquette
Freundlichkeit
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Qualitätsmakler

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2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017

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Netiquette

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