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Wohnen in Ottakring ist In - Objektnr. 2827513

1160
Ort
89,42 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827513 // 9081
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
HeizungFernwärme
Fläche89,42 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis:€ 395.000,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 1593
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 24.51
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Wohnen in Ottakring ist In

DIREKTBESICHTIGUNG:

Sonntag 23.09.2018 um 10:00 Uhr, bitte pünktlich vor Ort sein.

Wir freuen uns auf Ihr Kommen!



Zum Verkauf gelangt eine ca. 90m² große 3 ZIMMER GARTENWOHNUNG mit ca. 69m² EIGENGARTEN und TERRASSE im ERDGESCHOSS in 1160 Wien, Adolf Czettelgasse 9



HIGHLIGHTS:

DECKENSTRAHLHEIZUNG/-KÜHLUNG

ECHTHOLZPARKETT

VIDEOGEGENSPRECHANLAGE

ALARMANLAGE bei EG Wohnungen

GARAGENPLÄTZE IM HAUS zu KAUFEN € 19.800,--





RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum

Wohnküche mit Ausgang in den Eigengarten

Schlafzimmer mit Ausgang in den Eigengarten

Zimmer mit Ausgang in den Eigengarten

Bad mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

extra WC mit Handwaschbecken

Abstellraum




Wohnen in Ottakring ist In





Das Projekt

In Mitten des 16. Bezirks errichtet die WIEBE eine neue Niedrigenergiewohnanlage der Klasse A mit 53 freifinanzierten Eigentumswohnungen.

Ottakring ist in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden und sehr lebenswerten Bezirk geworden. Mittlerweile bietet der 16. Bezirk ein breites und sehr ansprechendes Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, Parkanlagen wie auch Einkaufsmöglichkeiten.



Die Details

In dieser überschaubaren Wohnhausanlage haben wir noch 1 Wohnung mit 3 Zimmer in der Größe von 90 m² frei. Die 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen ostseitigen Eigengarten welcher im Sommer perfekt genutzt werden kann.

Im Untergeschoss ist eine Tiefgarage mit Einzelparkern geplant, welche zum Kauf angeboten werden.

Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise erbaut – die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme-Wien. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Wohneinheiten selbst erfolgt flächig über eine Deckenstrahlheizung. Diese schafft es ein angenehmes Wohnklima zu vermitteln und dadurch die Räume kostengünstig und energiesparend zu beheizen. Es sind keine Heizkörper sichtbar, was wiederum Raum spart und Ihnen Freiheit in der Gestaltung Ihrer Räume gibt.

Zusätzlich erzeugt im Sommer ein zentrales Kühlaggregat Kälte, die über die Heiz-Kühl-Decke in die Wohnungen abgegeben wird und dadurch ist auch in Hitzeperioden für ein angenehmes Raumklima gesorgt.

Außerdem wird es neben einem Kinderwagen- und Fahrradabstellraum auch einen großzügigen Kinderspielraum geben. Zur Freude unserer Kleinen wird auch ein Kinderspielplatz im Gemeinschafts-garten errichtet.

Die Infrastruktur

Öffentlich perfekt an die U-Bahn, Straßenbahn und Bus angebunden erreichen Sie die Wiener Innenstadt über die U3 Haltestelle Kendlerstraße in rund 10 Minuten. Für alle Güter des täglichen Bedarfs finden Sie in naher Umgebung diverse Drogerien, Lebensmittelgeschäfte und Lokale. Auch für die Freizeitgestaltung zeichnet sich Ottakring als lebendiger Stadtteil besonders aus. Nicht nur wegen seiner Märkte um den Yppenplatz und den Brunnenmarkt, sondern auch wegen der Tschauner-Bühne die mittlerweile als Institution gilt, zählt der 16. Bezirk zu einer Hochburg der Kunst und Kulturszene.

PKW-Abstellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden ab € 19.800,--

Der Zeitplan

Baubeginn: Sommer 2016

Fertigstellung: bezugsfertig






Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,51
 HWB Klasse: A


Alle Details anzeigen







 

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KONTAKT
FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.
Alexander Breinhölder
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +431403418116
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827513

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