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Bastler-Hit im 3. Liftstock /  / 1140 Wien / Bild 0
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Bastler-Hit im 3. Liftstock - Objektnr. 2827260

1140
Ort
34,30 m²
Fläche
1.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2827260 // 3348/455
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
NäheFelbigergasse, Geriatriezentrum Baumgarten
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Fläche34,30 m²
Zimmer1.0
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 119.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 117,20
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 483
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 147
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Bastler-Hit im 3. Liftstock

Bastler-Hit im 3. Liftstock
Felbigergasse, Geriatriezentrum Baumgarten

Zum Verkauf gelangt eine ruhig gelegene und gut geschnittene 1-Zimmer Wohnung in einem Althaus Nähe Felbigergasse.

Raumaufteilung:
Vorraum mit Küche, Bad mit separatem WC sowie ein Wohn-/Schlafzimmer.

Ausstattung/Zustand:
Die Wohnung ist noch bis Ende Oktober 2018 vermietet und demnach im derzeitigen Zustand bewohnbar, allerdings schon stark abgewohnt. Eine Sanierung wäre empfehlenswert.
Eine Gasetagenheizung ist vorhanden, WC und Bad sind vor etwa 20 Jahren zuletzt saniert worden.

Infrastruktur:
Ausgezeichnete Nahversorung über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung (Linzer Straße, Hütteldorfer Straße...).
Stationen der Linien 49, 52, 47A sind fußläufig innerhalb von 100-400m erreichbar, zur U4-Station Unter Sankt Veit gelangt man binnen ca. 750m.

Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit nur € 117,20 inkl. USt. und Rep-Rücklage.

Die Kaufpreisvorstellung für diese Wohnung liegt bei € 119.000,-.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Reimschüssel unter 0676 7704900 gerne zur Verfügung

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Hinweise:
Energieausweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Kuttenberger Immobilien
Hermann Reimschüssel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436767704900
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2827260

Bewertungen dieses Anbieters
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