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Sonniger Baugrund, aufgeschlossen. - Objektnr. 2826874

3433
Ort

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826874 // 2603
ImmobilienartGrundstück - Eigentum
Anschrift3433 Königstetten
Grundfläche1.100,00 m²
Kaufpreis:€ 169.000,00
Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 684
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Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Sonniger Baugrund, aufgeschlossen.

Lage und Umfeld
Zum Verkauf gelangt ein sonniger Baugrund in begehrter Lage. Die kinderfreundliche Marktgemeinde Königstetten liegt an den Ausläufern des Wienerwaldes im Tullnerfeld, einer Region die auch als "Fragnerland" bekannt ist. Die Fragner waren zu Beginn des 20. Jahrhunderts fahrende Viktualien- oder Landesproduktenhändler, die diese Region geprägt haben. Heute wird aber vorwiegend in Tulln eingekauft: es stehen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und eine Vielzahl an Restaurants zu Verfügung. Drei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, Bundesgymnasium, Handelsakademie, Landwirtschaftliche Fachschule sowie ein Lehrgang der Fachhochschule Wiener Neustadt untermauern den Ruf Tullns als Schulstadt. In Klosterneuburg stehen Bundesgymnasium und Bundesrealgymnasium, die Höhere Bundeslehranstalt für Wein- und Obstbau sowie die Elite-Universität "IST- Austria" zu Verfügung. Im Ort Königstetten gibt es eine Volksschule, die etwa 1,3 km entfernt liegt. In nur etwa 750 m Entfernung haben Sie den nächsten Supermarkt (BILLA) und auch das Parkbad Königstetten. Im Ort gibt es zwei Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie eine Tierarztpraxis, einige Lokale und Heurigen, eine Fleischhauerei, Tankstelle, Trafik und eine Bank.

Verkehrsanbindung
Mit dem Auto sind Sie in 15 Minuten beim Bahnhof Tullnerfeld, von welchem die Züge der ÖBB innerhalb von nur 14 Minuten den Bahnhof Wien- Hütteldorf erreichen. Ebenfalls 15 Minuten benötigen Sie zum Hauptplatz der Bezirkshauptstadt Tulln. Mit der Landeshauptstadt Sankt Pölten verbindet der Wieselbus Linie "D": in knapp 55 Minuten ist das Regierungsviertel erreicht. Mehrere regionale Busverbindungen stehen zu Verfügung. Klosterneuburg erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten. In dieser Zeit erreichen Sie auch den 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals. 

Der Baugrund
Das Grundstück liegt in einer Sackgasse, die ausschließlich Wohngebäude erschließt. Durch die Lage an einem nach Westen ausgerichteten Hang bietet sich neben herrlich sonniger Lage auch schöne Aussicht auf das Tullnerfeld. Das längliche Grundstück ist -wie angeboten- etwa 1.100 m² groß, wobei seine Breite etwa 18 m beträgt. Aktuell ist es noch Teil eines größeren Grundstücks. Die Grundteilung erfolgt in Abstimmung zwischen Verkäufer und Käuferin bzw. Käufer und erfordert eine abschließende Vermessung des Grundstücks. Wasser, Kanal, Strom und Gas befinden sich auf bzw. vor dem Grundstück. Die Widmung lautet "Bauland Wohnen, max. 30% verbaubar, Bauklasse 1 (max. 5 m Höhe), offene oder gekuppelte Bauweise". Eine Bebauung hat aufgrund der Bebauungsbestimmungen an der Südgrenze des Grundstücks an die bestehende Nachbarbebauung gekoppelt zu erfolgen.

Resümee
Sie träumen von einem schönen Zuhause im Grünen mit viel Platz in Haus und Garten? Dann sind Sie hier richtig. Die schöne Westhanglage, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung und tolle Freizeitmöglichkeiten lassen Wohnträume wahr werden. 

Informationen und Besichtigungen Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664 88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Provision: 6.084,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Dr. Funk Immobilien GmbH
Walter Mitterstöger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43153346441
Handy Bearbeiter: +4366488739935
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826874

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