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++NEU** Modernisierungsbedürftige 1,5-Zimmer Altbauwohnung - Objektnr. 2826847

1160
Ort
44,39 m²
Fläche
1.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826847 // 15449
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1879
Stock2
Fläche44,39 m²
Zimmer1.5
Bad1
WC1
Kaufpreis:€ 165.500,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 670
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 102


BESCHREIBUNG

++NEU** Modernisierungsbedürftige 1,5-Zimmer Altbauwohnung

Zum Verkauf gelangt diese modernisierungsbedürftige, ca. 44 m²  große 1,5-Zimmer ALTBAUwohnung in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks in einem Altbau gelegen.

****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****

Raumaufteilung:

derzeit ein Zimmer und eine großzügige getrennte Küche

+ Vorraum

+ getrennte Küche (hofseitig, könnte auch in Kabinett umgebaut werden)

+ Badezimmer mit Wanne

+ Wohnzimmer

 (siehe Grundriss)

Zustand:

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Könnte aber durch wenige Arbeiten sofort bewohnt oder vermietet werden!!!

Haus:

Die Wohnung befindet sich im 02.Obergeschoss eines Altbaus mit gegliederter Fassade. Derzeit gibt es keinen Lift.

Lage: 

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in guter Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch durch diverse Arztpraxen aus, welche auch fußläufig gut zu erreichen sind.

Nur 2 Minuten von der Haustür entfernt, befinden sich Haltestellen für die Straßenbahnlinien 9 (Wallrißstraße – Westbahnhof) und 46 (Joachimsthalerplatz – Dr.-Karl-Renner-Ring), welche eine exzellente Verbindung zur U6-Station Thaliastraße (5 Minuten) gewährleisten. Mit der U6 kann in weiterer Folge die Wiener Innenstadt binnen 25 Minuten erreicht werden.

Auch Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden.

Der Lugner City sowie die Wiener Stadthalle liegen in der Nachbarschaft, und können auch andere Freizeitanlagen mit den öffentlichen Verbindungen in kürzester Zeit erreicht und so ideal zur Freizeitgestaltung genutzt werden.

Genauere Informationen sind dem Lageplan zu entnehmen!

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinien 9 und 46 sehr gut öffentlich angebunden. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnstation Thaliastraße (5 Minuten).

Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 165.500

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren:

ad@adonia-immobilien.at

Vielen Dank an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde zum Besten Start Up und als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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Kooperationspartner Adonia Immobilien
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43676843777777
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826847

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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Qualitätsmakler

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2015

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