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**ERSTBEZUG NACH NEUERRICHTUNG MIT 44m² BALKON** - Objektnr. 2826834

1190
Ort
€ 2.926,59
Gesamtkosten
119,69 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826834 // 33147
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Baujahr2017
Stock5
Mietdauer10
Fläche119,69 m²
Terrassen2 (45,00 m²)
Zimmer3.5
Bad1
WC2
 Abstellraum
Brutto-Miete:€ 2.926,59
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 427,68
Monatliche Gesamtkosten:€ 2.926,59
Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 18.07


BESCHREIBUNG

**ERSTBEZUG NACH NEUERRICHTUNG MIT 44m² BALKON**

ERSTBEZUG NACH NEUERRICHTUNG

 

Zur Vermietung gelangt dieses traumhafte Appartement in absoluter Traumlage des 19. Bezirks.

Auf insgesamt 119,69m² Wohnfläche und 44,51m² Balkon/Loggia stehen Ihnen 3. Zimmer, 1. Badezimmer, 2. Vorzimmer, 1. Küche und 2. separate WC's  zur Verfügung.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug und es wurde beim Bau ausschließlich hochwertige Materialen verwendet. 

 

//Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und ist von einem Balkon umrundet//

 

ECKDATEN:

+ Erstbezug nach Neuerrichtung

+ 5. Liftstock

+ 3. Zimmer

+ 2. Vorzimmer

+ 1. Bad (Dusche und Badewanne)

+ Eigener Abstellraum

+ 119,69m² Wohnfläche

+ 44,41m² Balkon

+ Fußbodenheizung 

+ Indirekte Raumkühlung

+ Außenjalousien

+ Eigenes Weinkellerabteil 

+ Hauseigener Wellnessbereich (Sauna, Außenpool, Kraftkammer uvm.)

+ Conciergedienst im Haus 

+ Kellerabteil mit 5,61m²

//UND VIELES MEHR//DAS MÜSSEN SIE GESEHEN HABEN//

 

MIETKONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 2.034,00,-

- Betriebskosten: € 388,80,-

- Heizungskosten: € 99,71,-

- Warmwasser: € 66,85,-

- Kaltwasser: € 37,39,-

- Klimaanlage: € 22,66,.

 

Nettomiete: € 2.649,41,-

Gesamtmiete: € 2.926,58,- (WARM)

 

NEBENKOSTEN:

- Kaution: € 10.000,-

- Provision: 2. Monatsmieten zzgl. 20% USt.

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Klimaanlage: JA
Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Lukas Holzer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +4369912655662
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826834

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016, 2017
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Qualitätsmakler
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