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Geräumige Loggiawohnung in Grünruhelage - Objektnr. 2826806

2351
Ort
€ 856,05
Gesamtkosten
84,46 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826806 // 10208
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2351 Wiener Neudorf
Stock2
Mietdauer4
Fläche84,46 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution:€ 3.000,00
Brutto-Miete:€ 856,05
Betriebskosten (inkl. MwSt):€ 224,38
Monatliche Gesamtkosten:€ 856,05
Provision: € 2.202,74 (inkl. 20 % USt)
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Geräumige Loggiawohnung in Grünruhelage

Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock einer ruhig gelegenen Wohnhausanlage in der Nähe des Ortszentrums.

 

Die 84,46 m² große Wohnfläche zeichnet sich durch ihre praxisgerechte Raumaufteilung aus:

- Zentrales Vorzimmer mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten

- Großzügiges Wohnzimmer einschließlich separatem gemütlichen Essbereich und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenloggia mit herrlichem Grünblick

- Komplett ausgestattete, moderne Einbauküche mit Waschmaschine und direktem Zugang zur Essecke des Wohnzimmers

- 2 Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum 

 

Hochqualitative Tischlermaßarbeiten unter anderem im Wohnzimmer, in der Küche und den Schlafzimmern schaffen perfekte Raumgestaltungen.

Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert vermietet.

 

Ein KFZ-Abstellplatz vor dem Hauseingang kann optional angemietet werden.

 

Der ca. 12 m² große, trockene Kellerraum bietet zusätzliche Kapazitäten.

 

Die Wohnumgebung ist geprägt durch beste Infrastruktur:

In wenigen Gehminuten sind Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Hort erreicht. Ärzte, Banken und diverse Lokale sind ebenso im Nahbereich zu finden. Weitere Schulen befinden sich im näheren Umkreis. Die perfekte Anbindung an Bus und Badner Bahn trägt zur optimalen Mobilität bei.

Zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und die Einkaufswelt der SCS sind in unmittelbarer Nähe.

 

Ablösefreier Bezug ab 01.10.2018 - Befristung: 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Mietzins: € 652,07

Betriebskosten: € 203,98

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 93,95

Gesamtmiete: € 950,-

 

Kaution: € 3.000,-

Provision: € 2.202,74 (inkl. 20 % USt)

 

Objektbetreuer:

Team SüdReal

E-Mail: el@suedreal.com

Telefon: 0699/ 10 89 17 19

 

 

 

 

   

 

 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2.202,74 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
TRISTAR Immobilien
Team SüdReal
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +4369910891719
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826806

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2017
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