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LÄNDLICH MIT FLAIR UND CHARME - Objektnr. 2826779

7411
Ort
170,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2826779 // ISKYAT2459627
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift7411 Loipersdorf-Kitzladen
Baujahr1891
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abauf Anfrage
Fläche170,00 m²
Grundfläche1.235,00 m²
Gartenfläche650,00 m²
Zimmer5
Bad1
Kaufpreis:€ 139.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt):€ 150,00
Monatsrate Finanzierung:
Logo Erste Bank
€ 564
Zum Erste Bank Wohnfinanzierungs-Rechner
Annahmewerte: 2,25 % Zinsen, 25 % Eigenmittel, 20 Jahre Laufzeit. Bei der präsentierten Finanzierungsrate handelt es sich um einen ungefähren Richtwert, der auf Annahmewerten basiert. Eine genaue Monatsrate erhalten Sie bei Ihrem Bankberater.
Energieausweis anzeigen
Klasse für Heizwärmebdarf: F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.14


BESCHREIBUNG

LÄNDLICH MIT FLAIR UND CHARME


Eines der weinigen Häuser mit Charme und Flair eines urtypischen Bauernhauses mit einem wunderbaren und überdachten Innenhof.

Das Wohnhaus wurde 1891 als Wohnhaus mit Wirtschaftstrakt errichtet und im Jahre 2005 bis 2007 zur Gänze saniert. Neben dem Dach, der Heizung, den Fenstern wurde der einstige Wirtschaftstrakt zu einem Wohntrakt umgebaut. Somit sind in diesem barrierefreien Wohnhaus insgesamt sechs Zimmer, eine große Küche und ein geräumiges Badezimmer mit WC vorhanden. Zusätzlich gibt es noch einen separaten Raum, welcher derzeit als Hobbyraum verwendet wird. Ganz besonders hervorzuheben ist der uneinsichtige und überdachte Innenhof, welcher auch in der Übergangszeit sehr gut zu nutzen ist. Fast alle Räume haben direkten Zugang zu diesem Innenhof und daher kann man ihn ruhig als das Kommunikationszentrum bezeichnen.
Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gaszentralheizung und im neuen Trakt ist sogar eine Fußbodenheizung errichtet worden. Zusätzlich gibt es einen Schwedenofen und zwei Kachelöfen, welche ebenfalls angenehme Wärme abgeben.
Es sind derzeit keine überdachten Parkplätze vorhanden, jedoch ist bereits eine Doppelgarage oder ein Doppelcarport seitens der Gemeinde genehmigt. Zusätzlich zur Ortswasserleitung gibt es auch einen eigenen Brunnen, dessen Wasser idealerweise zum Gießen der Blumen und des Gartens verwendet werden kann.
Rundum ein sehr idyllische Wohnobjekt, welches mit kleinen baulichen Änderungen auch in zwei Wohneinheiten teilbar wäre.

Daher vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676-5611916 und überzeugen Sie sich von diesem wirklich interessanten Angebot.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Norbert Riegler, ImmoSky Burgenland-Steiermark.


Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule sind im Ort und nur rund 800 m vom Wohnhaus entfernt. Diese sind natürlich auch fußläufig erreichbar. Die Neue Mittelschule befindet sich rund 6 km entfernt in Markt Allhau. Alle übrigen höheren Schulen sind sowohl in Oberwart als auch in Hartberg vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs können Sie direkt im Ort erledigen. Für größere Einkäufe bietet sich die Bezirkshauptstadt Oberwart oder die Stadt Hartberg (beide in weniger als 20 Minuten zu erreichen) an.

Öffentlicher Verkehr:
Im Ort, nur wenige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt, befindet sich eine öffentliche Bushaltestelle. Außerdem ist die Anschlussstelle Oberwart zur A2 Südautobahn nur rund 9 Kilometer entfernt. Von hier aus erreichen Sie in einer Stunde die Bundeshauptstadt Wien und in rund 40 Minten die Landeshauptstadt Graz.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Norbert Riegler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436765611916
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2826779

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